Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Boomgaard 70

2286WL Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 8.205

Galería de fotos

Boomgaard 70 Rijswijk
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend aan vaarwater gelegen vrijstaand woonhuis waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 445 m² eigen grond, op een rustige en kindvriendelijke locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. De stadse gemakken van Delft liggen op slechts tien fietsminuten afstand, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. De woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit uit in elk detail. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en het water. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over dankzij de ruime serre en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Naast de comfortabele leefruimtes beschikt de woning over een geïsoleerde en verwarmde inpandige garage/berging, een vrijstaande met glas afgewerkte veranda voor lange zomeravonden, een tweede berging, twee royale opritten met plaats voor drie auto’s en een privé-aanlegsteiger met vlonder om comfortabel uw sloep aan te meren. Dankzij de ligging aan het rustige slootje direct achter de tuin ligt uw boot veilig en altijd binnen handbereik. Via het charmante bruggetje onder de Sionsweg vaart u zo naar het grote open water, met niet alleen Delft, maar ook Rotterdam en Leiden als bestemmingen. De indeling is als volgt: Begane grond: U wordt verwelkomd in een ruime hal met modern zwevend toilet en fonteinmeubel, meterkast met 14 groepen en alarmsysteem. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. De aangrenzende woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die een echte eyecatcher is: een kookeiland, volledig geïntegreerde Siemens-apparatuur en volop bergruimte. Aan de achterzijde biedt de serre een sfeervolle plek voor de eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De inpandige garage/berging met openslaande deuren is direct vanuit de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling en biedt bouwkundig nog mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Voor de liefhebber van wellness is er een jacuzzi, strategisch geplaatst voor optimale privacy, zodat u het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping: Via de trap met massief eiken treden bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De verdieping is voorzien van een massief eiken visgraatvloer met vloerverwarming en koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met ruime walk-in closet. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte met tweede toilet. Aan de achterzijde liggen twee speels ingedeelde slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met slaapetage in de nok, vide en een groot dakvenster dat kan worden uitgezet als balkon. Deze kamer heeft bovendien een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De derde slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over het water. Vliering: Vanaf de overloop is via een Vlizo-trap de ruime bergzolder bereikbaar. Comfort & duurzaamheid: Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Uitstekende isolatie, onderhoudsarme materialen, energielabel A+++, 21 zonnepanelen, WTW-installatie en een warmtepomp (bronnen) zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Airconditioning op de eerste en tweede verdieping houdt het ook op warme dagen aangenaam, terwijl zonneschermen en horren extra comfort bieden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlakte 170 m² exclusief inpandige berging van 32 m² • Perceelgrootte 445 m² (eigen grond) • Energielabel A+++ • 3 slaapkamers, 1 multifunctionele ruimte, 2 badkamers • Airconditioning op eerste en tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met vlonder, aanlegsteiger, tuinverlichting, vrijstaande veranda en extra berging (23 m²) • Verwarmde inpandige berging (ook geschikt als sportruimte) • Vloerverwarming en koeling, alarm- en camerasysteem • Vensterbanken en waterslagen van Belgisch hardsteen • Schilderwerk 2024 • Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.