Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Emmastraat 47

2282AN Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Emmastraat 47 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Emmastraat 47 – Charmant hoekherenhuis in het historische hart van Rijswijk. In een van de mooiste straten van het historische centrum van Rijswijk staat dit markante, karaktervolle en instapklare hoekherenhuis met voor- en achtertuin. Een woning met uitstraling en historie, die met liefde en aandacht is bewoond en onderhouden. Het onderhoud is door de jaren heen professioneel en zorgvuldig uitgevoerd. Bij binnenkomst maakt de woning direct indruk; een prachtige entree met originele wandtegels, gevolgd door een ruime hal met granito vloer en hoog trappenhuis. Door de gehele woning zijn authentieke stijldetails bewaard gebleven, wat zorgt voor een unieke sfeer- en karaktervolle uitstraling. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over een tweetal woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon-/eetkamer, een moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping treft men een viertal slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer met moderne inrichting. Dankzij de volledige voorziening van HR++-beglazing, vloer- en wandisolatie is dit een comfortabel en energiezuinig gezinshuis – klaar om direct te betrekken ! LOCATIE De woning ligt in het geliefde historische centrum van Rijswijk, in een rustige straat met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Herenstraat en Willemstraat met hun gezellige restaurants en boetieks. Elke zaterdag is er een sfeervolle markt rond de kerk, op steenworp afstand. Basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) richting Delft en Den Haag, en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13. Kortom: een royaal, sfeervol en instapklaar familiehuis met karakter, in een van de mooiste delen van oud Rijswijk! INDELING Voortuin; entree woning; vestibule; via de lange gang bereikt u de gezellige woon-eetkeuken; een moderne, strakke witte keuken met natuurstenen blad en marmeren vloertegels met vloerverwarming én ingebouwde radio! In de gang bevinden zich tevens een ruime voorraadkast en een toilet met fonteintje. De riante woonkamer ademt sfeer en elegantie. Hoge plafonds met ornamenten, een prachtig licht eikenhouten visgraat parket met dubbele zwarte bies en een fraaie erker geven de ruimte een klassieke uitstraling. De open haard in de voorkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een overdekt terras en de zonnige, smaakvol aangelegde achtertuin met vijvertje en diverse zitjes. Hier kunt u bijna het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Eerste etage: De authentieke trap met originele leuning en balustrade leidt naar de ruime overloop met elektrisch bedienbaar daklicht en maar liefst vier slaapkamers. De twee grootste kamers beschikken beide over een balkon, bereikbaar via openslaande deuren. Tussen deze kamers ligt de moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog een voor- en achter-zijslaapkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een derde woonlaag te creëren, wat de woning nog meer toekomstperspectief biedt. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1914 - woonoppervlakte 154 m² - perceeloppervlakte 184 m² - heerlijke voor- en achtertuin en twee balkons - uitstekende staat van onderhoud - fraaie gevelafwerking met knipvoeg - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - voorzien van vloer- en wandisolatie - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg BEWAARDE STIJLDETAILS - voordeur - vestibule met wandtegels - granito vloer - authentieke trap met originele leuning en balustrade - geornamenteerde plafonds - paneeldeuren - schouwen in woonkamer en slaapkamers INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.