Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Franklin D. Rooseveltlaan 16

2285CD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Franklin D. Rooseveltlaan 16 Rijswijk
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franklin D. Rooseveltlaan 16 – Luxe twee-onder-één-kapwoning in de Presidentenwijk Deze energiezuinige (label B) en ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in de geliefde Presidentenwijk. Een buurt die bekendstaat om haar brede straten, voornamelijk vrij- en halfvrijstaande woningen in het hogere segment en de directe ligging aan het groen van de Landgoederenzone. Een toplocatie voor gezinnen die rust, ruimte en natuur willen combineren met uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf laat geen wens onvervuld. Gelegen op een royaal perceel van 561 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 281 m², een zeer ruime living van bijna 70 m2 met halfopen woonkeuken van 18 m2 en een fraaie en ruimtelijke vide tussen de 1e en 2e etage, een dubbele garage en een uitgestrekte, zonnige achtertuin met overdekt terras (zowel de voor- als achterzijde), inclusief heaters aan de achterzijde, biedt dit huis volop ruimte voor zowel wonen als ontspanning. Dankzij de solide bouw, goede isolatie en de 35 zonnepanelen is de woning niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar ook geluidsarm. Kortom: een comfortabel en royaal familiehuis, perfect voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt of voor wie wonen & werken wil combineren. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, W.C. en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werk- / studeerkamer of voor kanttor aan huis. De woon-/eetkamer is de eyecatcher van het huis vanwege de royale afmetingen, de grote raampartijen en de directe half open aansluiting aan de woonkeuken. De living is tevens voorzien van openhaard en grote aluminium schuifpuien (HR++ glas) over de volle breedte, die niet alleen voor veel lichtinval zorgen, maar ook directe toegang geven naar zowel de voor- als achtertuin/terras. Het huis heeft een heerlijk zonnig gelegen tuin aan zowel de voor-, zij als achterkant en geeft veel privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een royaal terras voorzien van heaters. Ideaal om zoveel mogelijk te kunnen genieten van de prachtige tuin. De ruime dubbele garage achterop het perceel beschikt over een lange oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping Overloop, W.C.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapel en toegang tot het achterbalkon. Daarnaast is er een tweede achterkamer ook met toegang tot het achterbalkon. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. Deze balkons liggen heerlijk beschut en zijn royaal van afmeting. De badkamer ensuite is uitgerust met ligbad, W.C. en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met toegang tot het voorbalkon. Een tweede badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De prachtige en hoge vide geeft een unieke en chique uitstraling aan de 1e en 2e etage en heeft een omloop aan 3-zijden, waarvan je de zeer ruime multi-functionele kamer bereikt. Deze kamer beschikt over twee Velux-vensters en leent zich zowel als slaap-/hobbykamer of bijvoorbeeld een gym. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Daarnaast is er een berging met o.a. CV combiketel (2020) Remeha en omvormer voor de 35 zonnepanelen. Aanvullende informatie: • Eigen grond (561 m2) • Woonoppervlakte: ca. 281m² • Enerziezuinig (energielabel B) • Verwarming: Remeha combiketel (2020) • Zonnepanelen: 35 stuks • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing • Alarm-installatie aanwezig • Uitgebreide elektra-installatie aanwezig • Brede en rustige laan met heel veel (gratis) parkeerruimte • Oplevering: in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Maten indicatief volgens NVM meetinstructie • Centraal gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard, Park Over- en Steenvoorde en de diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
561 m²
Contenido
1020 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2285

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.