Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Franklin D. Rooseveltlaan 16

2285CD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Franklin D. Rooseveltlaan 16 Rijswijk
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Franklin D. Rooseveltlaan 16 – Luxe twee-onder-één-kapwoning in de Presidentenwijk Deze energiezuinige (label B) en ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in de geliefde Presidentenwijk. Een buurt die bekendstaat om haar brede straten, voornamelijk vrij- en halfvrijstaande woningen in het hogere segment en de directe ligging aan het groen van de Landgoederenzone. Een toplocatie voor gezinnen die rust, ruimte en natuur willen combineren met uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf laat geen wens onvervuld. Gelegen op een royaal perceel van 561 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 281 m², een zeer ruime living van bijna 70 m2 met halfopen woonkeuken van 18 m2 en een fraaie en ruimtelijke vide tussen de 1e en 2e etage, een dubbele garage en een uitgestrekte, zonnige achtertuin met overdekt terras (zowel de voor- als achterzijde), inclusief heaters aan de achterzijde, biedt dit huis volop ruimte voor zowel wonen als ontspanning. Dankzij de solide bouw, goede isolatie en de 35 zonnepanelen is de woning niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar ook geluidsarm. Kortom: een comfortabel en royaal familiehuis, perfect voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt of voor wie wonen & werken wil combineren. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, W.C. en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werk- / studeerkamer of voor kanttor aan huis. De woon-/eetkamer is de eyecatcher van het huis vanwege de royale afmetingen, de grote raampartijen en de directe half open aansluiting aan de woonkeuken. De living is tevens voorzien van openhaard en grote aluminium schuifpuien (HR++ glas) over de volle breedte, die niet alleen voor veel lichtinval zorgen, maar ook directe toegang geven naar zowel de voor- als achtertuin/terras. Het huis heeft een heerlijk zonnig gelegen tuin aan zowel de voor-, zij als achterkant en geeft veel privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een royaal terras voorzien van heaters. Ideaal om zoveel mogelijk te kunnen genieten van de prachtige tuin. De ruime dubbele garage achterop het perceel beschikt over een lange oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping Overloop, W.C.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapel en toegang tot het achterbalkon. Daarnaast is er een tweede achterkamer ook met toegang tot het achterbalkon. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. Deze balkons liggen heerlijk beschut en zijn royaal van afmeting. De badkamer ensuite is uitgerust met ligbad, W.C. en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met toegang tot het voorbalkon. Een tweede badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De prachtige en hoge vide geeft een unieke en chique uitstraling aan de 1e en 2e etage en heeft een omloop aan 3-zijden, waarvan je de zeer ruime multi-functionele kamer bereikt. Deze kamer beschikt over twee Velux-vensters en leent zich zowel als slaap-/hobbykamer of bijvoorbeeld een gym. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Daarnaast is er een berging met o.a. CV combiketel (2020) Remeha en omvormer voor de 35 zonnepanelen. Aanvullende informatie: • Eigen grond (561 m2) • Woonoppervlakte: ca. 281m² • Enerziezuinig (energielabel B) • Verwarming: Remeha combiketel (2020) • Zonnepanelen: 35 stuks • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing • Alarm-installatie aanwezig • Uitgebreide elektra-installatie aanwezig • Brede en rustige laan met heel veel (gratis) parkeerruimte • Oplevering: in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Maten indicatief volgens NVM meetinstructie • Centraal gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard, Park Over- en Steenvoorde en de diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
1020 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.