Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Franklin D. Rooseveltlaan 16

2285CD Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Franklin D. Rooseveltlaan 16 Rijswijk
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Franklin D. Rooseveltlaan 16 – Luxe twee-onder-één-kapwoning in de Presidentenwijk Deze energiezuinige (label B) en ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in de geliefde Presidentenwijk. Een buurt die bekendstaat om haar brede straten, voornamelijk vrij- en halfvrijstaande woningen in het hogere segment en de directe ligging aan het groen van de Landgoederenzone. Een toplocatie voor gezinnen die rust, ruimte en natuur willen combineren met uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf laat geen wens onvervuld. Gelegen op een royaal perceel van 561 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 281 m², een zeer ruime living van bijna 70 m2 met halfopen woonkeuken van 18 m2 en een fraaie en ruimtelijke vide tussen de 1e en 2e etage, een dubbele garage en een uitgestrekte, zonnige achtertuin met overdekt terras (zowel de voor- als achterzijde), inclusief heaters aan de achterzijde, biedt dit huis volop ruimte voor zowel wonen als ontspanning. Dankzij de solide bouw, goede isolatie en de 35 zonnepanelen is de woning niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar ook geluidsarm. Kortom: een comfortabel en royaal familiehuis, perfect voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt of voor wie wonen & werken wil combineren. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, W.C. en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werk- / studeerkamer of voor kanttor aan huis. De woon-/eetkamer is de eyecatcher van het huis vanwege de royale afmetingen, de grote raampartijen en de directe half open aansluiting aan de woonkeuken. De living is tevens voorzien van openhaard en grote aluminium schuifpuien (HR++ glas) over de volle breedte, die niet alleen voor veel lichtinval zorgen, maar ook directe toegang geven naar zowel de voor- als achtertuin/terras. Het huis heeft een heerlijk zonnig gelegen tuin aan zowel de voor-, zij als achterkant en geeft veel privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een royaal terras voorzien van heaters. Ideaal om zoveel mogelijk te kunnen genieten van de prachtige tuin. De ruime dubbele garage achterop het perceel beschikt over een lange oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping Overloop, W.C.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapel en toegang tot het achterbalkon. Daarnaast is er een tweede achterkamer ook met toegang tot het achterbalkon. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. Deze balkons liggen heerlijk beschut en zijn royaal van afmeting. De badkamer ensuite is uitgerust met ligbad, W.C. en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met toegang tot het voorbalkon. Een tweede badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De prachtige en hoge vide geeft een unieke en chique uitstraling aan de 1e en 2e etage en heeft een omloop aan 3-zijden, waarvan je de zeer ruime multi-functionele kamer bereikt. Deze kamer beschikt over twee Velux-vensters en leent zich zowel als slaap-/hobbykamer of bijvoorbeeld een gym. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Daarnaast is er een berging met o.a. CV combiketel (2020) Remeha en omvormer voor de 35 zonnepanelen. Aanvullende informatie: • Eigen grond (561 m2) • Woonoppervlakte: ca. 281m² • Enerziezuinig (energielabel B) • Verwarming: Remeha combiketel (2020) • Zonnepanelen: 35 stuks • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing • Alarm-installatie aanwezig • Uitgebreide elektra-installatie aanwezig • Brede en rustige laan met heel veel (gratis) parkeerruimte • Oplevering: in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Maten indicatief volgens NVM meetinstructie • Centraal gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard, Park Over- en Steenvoorde en de diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
561 m²
Content
1020 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.