Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Julianastraat 11

2282RK Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Julianastraat 11 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Julianastraat 11 ....met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en al haar behouden stijldetails mogen we met recht spreken van een riant en karakteristiek herenhuis. Naast een sfeervolle living ( breedtemaat 400 cm/hoogtemaat 308 cm) beschikt dit geweldige huis o.m. over maar liefst een zevental slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning is adequaat onderhouden waarbij eveneens het aspect van duurzaamheid niet is vergeten. De kwaliteit van de lokatie behoeft waarschijnlijk geen nadere toelichting. De sfeervolle Julianastraat met haar statige herenhuizen biedt een bijzonder fijne woonbeleving met o.m. winkels, horeca en OV halten, doch ook school, sport- en recreatiefaciliteiten op korte loop/fietsafstand. Kortom, een indrukwekkend woonhuis op een heerlijke plek, garant voor een bijzondere woonbeleving. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen in de regio Haaglanden. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en haar treinstations binnen een kwartiertje. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de relevante snelwegen in de Randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING BEGANE GROND goed aangelegde voortuin; entree woning; vestibule; ontvangsthal; trappenhuis naar eerste etage en entree naar kelder; toilet met wandcloset en fontein; indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met o.m. erker aan voorzijde, massief eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; riante woonkeuken met complete inrichting waar onder aan kookzijde natuurstenen werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en aan spoelzijde hardstenen werkblad met spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en toegang tot achtertuin. De zonnige en diepe achtertuin met berging is uitgerust met verschillende terrassen. Georiënteerd op het zuidoosten en met een oppervlak van ca. 80m² staat deze garant voor vele uren zon- en buitenplezier. KELDER De royale kelder is toegankelijk middels een comfortabele trap, is voorzien van verwarming en door de stahoogte van 200 cm ook daadwerkelijk goed bruikbaar. EERSTE ETAGE overloop met trappenhuis; vaste kast met aansluiting wasmachine; toilet met wandcloset en fontein; ook hier een voor/achterkamer ensuite met uiteraard een behouden separatie. De voorkamer en achterkamer zijn in gebruik als slaapkamer waarbij de voorkamer beschikt over een open haard en de achterkamer over een serre. Op deze verdieping voorts een ruime badkamer met een complete inrichting w.o. een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. De voorzijkamer is in gebruik als home-office. TWEEDE ETAGE de lichte overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De voor en achterkamer betreffen de kamers met de grootste oppervlakte. Voorts een tweetal zijkamers en een tussengelegen badkamer met o.m. een douche en wastafel. Voorts een derde toilet en een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormers voor de PV panelen. Aan de voorzijde bovendien een fijn balkon met middag -en avondzon. BEHOUDEN STIJLDETAILS * vestibule, erker begane grond en slaapkamer 1e etage voorzien van glas-in-lood ramen * paneeldeuren en kozijnen * trappenhuis * lambrisering * separatie suite eerste etage AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1916 - totaal woonoppervlak 244 m² - plafondhoogten BG 306 cm, 1e etage 306 cm, 2e etage 285 cm - deurkozijnhoogte 210 cm - energielabel C - 23 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse productie van ca. 3.900 kWh. - cv-ketel CR REMEHA CALENTA, bouwjaar 2015 - open haard - uitgebreide elektrische installatie - glasvezel aansluiting aanwezig - schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2024 - voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - massief eiken vloer in visgraat motief op begane grond - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fu

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
952 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.