Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Julianastraat 11

2282RK Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Julianastraat 11 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Julianastraat 11 ....met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en al haar behouden stijldetails mogen we met recht spreken van een riant en karakteristiek herenhuis. Naast een sfeervolle living ( breedtemaat 400 cm/hoogtemaat 308 cm) beschikt dit geweldige huis o.m. over maar liefst een zevental slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning is adequaat onderhouden waarbij eveneens het aspect van duurzaamheid niet is vergeten. De kwaliteit van de lokatie behoeft waarschijnlijk geen nadere toelichting. De sfeervolle Julianastraat met haar statige herenhuizen biedt een bijzonder fijne woonbeleving met o.m. winkels, horeca en OV halten, doch ook school, sport- en recreatiefaciliteiten op korte loop/fietsafstand. Kortom, een indrukwekkend woonhuis op een heerlijke plek, garant voor een bijzondere woonbeleving. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen in de regio Haaglanden. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en haar treinstations binnen een kwartiertje. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de relevante snelwegen in de Randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING BEGANE GROND goed aangelegde voortuin; entree woning; vestibule; ontvangsthal; trappenhuis naar eerste etage en entree naar kelder; toilet met wandcloset en fontein; indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met o.m. erker aan voorzijde, massief eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; riante woonkeuken met complete inrichting waar onder aan kookzijde natuurstenen werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en aan spoelzijde hardstenen werkblad met spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en toegang tot achtertuin. De zonnige en diepe achtertuin met berging is uitgerust met verschillende terrassen. Georiënteerd op het zuidoosten en met een oppervlak van ca. 80m² staat deze garant voor vele uren zon- en buitenplezier. KELDER De royale kelder is toegankelijk middels een comfortabele trap, is voorzien van verwarming en door de stahoogte van 200 cm ook daadwerkelijk goed bruikbaar. EERSTE ETAGE overloop met trappenhuis; vaste kast met aansluiting wasmachine; toilet met wandcloset en fontein; ook hier een voor/achterkamer ensuite met uiteraard een behouden separatie. De voorkamer en achterkamer zijn in gebruik als slaapkamer waarbij de voorkamer beschikt over een open haard en de achterkamer over een serre. Op deze verdieping voorts een ruime badkamer met een complete inrichting w.o. een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. De voorzijkamer is in gebruik als home-office. TWEEDE ETAGE de lichte overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De voor en achterkamer betreffen de kamers met de grootste oppervlakte. Voorts een tweetal zijkamers en een tussengelegen badkamer met o.m. een douche en wastafel. Voorts een derde toilet en een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormers voor de PV panelen. Aan de voorzijde bovendien een fijn balkon met middag -en avondzon. BEHOUDEN STIJLDETAILS * vestibule, erker begane grond en slaapkamer 1e etage voorzien van glas-in-lood ramen * paneeldeuren en kozijnen * trappenhuis * lambrisering * separatie suite eerste etage AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1916 - totaal woonoppervlak 244 m² - plafondhoogten BG 306 cm, 1e etage 306 cm, 2e etage 285 cm - deurkozijnhoogte 210 cm - energielabel C - 23 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse productie van ca. 3.900 kWh. - cv-ketel CR REMEHA CALENTA, bouwjaar 2015 - open haard - uitgebreide elektrische installatie - glasvezel aansluiting aanwezig - schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2024 - voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - massief eiken vloer in visgraat motief op begane grond - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fu

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
952 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.