Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Julianastraat 11

2282RK Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Julianastraat 11 Rijswijk
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

De Julianastraat 11 ....met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en al haar behouden stijldetails mogen we met recht spreken van een riant en karakteristiek herenhuis. Naast een sfeervolle living ( breedtemaat 400 cm/hoogtemaat 308 cm) beschikt dit geweldige huis o.m. over maar liefst een zevental slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning is adequaat onderhouden waarbij eveneens het aspect van duurzaamheid niet is vergeten. De kwaliteit van de lokatie behoeft waarschijnlijk geen nadere toelichting. De sfeervolle Julianastraat met haar statige herenhuizen biedt een bijzonder fijne woonbeleving met o.m. winkels, horeca en OV halten, doch ook school, sport- en recreatiefaciliteiten op korte loop/fietsafstand. Kortom, een indrukwekkend woonhuis op een heerlijke plek, garant voor een bijzondere woonbeleving. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen in de regio Haaglanden. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en haar treinstations binnen een kwartiertje. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de relevante snelwegen in de Randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING BEGANE GROND goed aangelegde voortuin; entree woning; vestibule; ontvangsthal; trappenhuis naar eerste etage en entree naar kelder; toilet met wandcloset en fontein; indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met o.m. erker aan voorzijde, massief eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; riante woonkeuken met complete inrichting waar onder aan kookzijde natuurstenen werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en aan spoelzijde hardstenen werkblad met spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en toegang tot achtertuin. De zonnige en diepe achtertuin met berging is uitgerust met verschillende terrassen. Georiënteerd op het zuidoosten en met een oppervlak van ca. 80m² staat deze garant voor vele uren zon- en buitenplezier. KELDER De royale kelder is toegankelijk middels een comfortabele trap, is voorzien van verwarming en door de stahoogte van 200 cm ook daadwerkelijk goed bruikbaar. EERSTE ETAGE overloop met trappenhuis; vaste kast met aansluiting wasmachine; toilet met wandcloset en fontein; ook hier een voor/achterkamer ensuite met uiteraard een behouden separatie. De voorkamer en achterkamer zijn in gebruik als slaapkamer waarbij de voorkamer beschikt over een open haard en de achterkamer over een serre. Op deze verdieping voorts een ruime badkamer met een complete inrichting w.o. een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. De voorzijkamer is in gebruik als home-office. TWEEDE ETAGE de lichte overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De voor en achterkamer betreffen de kamers met de grootste oppervlakte. Voorts een tweetal zijkamers en een tussengelegen badkamer met o.m. een douche en wastafel. Voorts een derde toilet en een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormers voor de PV panelen. Aan de voorzijde bovendien een fijn balkon met middag -en avondzon. BEHOUDEN STIJLDETAILS * vestibule, erker begane grond en slaapkamer 1e etage voorzien van glas-in-lood ramen * paneeldeuren en kozijnen * trappenhuis * lambrisering * separatie suite eerste etage AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1916 - totaal woonoppervlak 244 m² - plafondhoogten BG 306 cm, 1e etage 306 cm, 2e etage 285 cm - deurkozijnhoogte 210 cm - energielabel C - 23 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse productie van ca. 3.900 kWh. - cv-ketel CR REMEHA CALENTA, bouwjaar 2015 - open haard - uitgebreide elektrische installatie - glasvezel aansluiting aanwezig - schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2024 - voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - massief eiken vloer in visgraat motief op begane grond - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fu

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
195 m²
Content
952 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.