Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Knoopkruid 54

2286WX Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.496.150

Precio de compra /m²: € 7.630

Galería de fotos

Knoopkruid 54 Rijswijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning aan vaarwater met appartement Aan het doorgaande vaarwater in Rijswijk Buiten ligt deze karakteristieke vrijstaande voormalige tuinderswoning, compleet met een aangebouwd appartement en een ruime schuur. Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.000 m² biedt deze bijzondere locatie een combinatie van rust, privacy en veel mogelijkheden. De ligging aan het water, de groene en zonnige tuin, de grote schuur en de recent geplaatste hobbykas maken dit tot een uniek geheel. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken, mantelzorg of verhuur (zoals een B&B). De woning bevindt zich in de geliefde wijk Rijswijk Buiten, op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Delft. Met uitstekende verbindingen richting Den Haag en Rotterdam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Extra potentie Het bestemmingsplan “Sion-Parck” biedt de mogelijkheid tot splitsing van het perceel en realisatie van een extra woning — een interessante kans voor de toekomst of als investering. Indeling hoofdwoning (voormalige tuinderswoning, bouwjaar 1948) Begane grond Entree, hal en een lichte, zonnige woonkamer met uitzicht op de tuin. De gezellige keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische provisiekelder. Badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten en voorzien van dakkapellen. Tweede, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkonnetje dat uitzicht geeft op het doorgaande vaarwater en de schitterende tuin. Tweede verdieping Sfeervolle zolderruimte met zichtbare kapspanten en dakvensters. Deze zolder is zeer geschikt als werk-, hobby- of bergruimte. Indeling appartement (gelijkvloers, gerealiseerd in 1990) Eigen entree en hal. Ruime doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Twee slaapkamers. Moderne keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Hoofdwoning ca. 130 m² woonoppervlakte - Appartement ca. 60 m² woonoppervlakte - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie - Goede staat van onderhoud (buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025) - Hobbykas (2024) ca. 25 m² - Schuur (2020) ca. 60 m² - Hoofdwoning energielabel B en appartement energielabel A - 20 zonnepanelen (ca. 8.000 Wp, geplaatst in 2023) - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal - Perceel ca. 1.190 m² (waarvan ca. 140 m² water) - Zonnige, groene tuin met meerdere terrassen en volwassen bomen - Aanlegsteiger met directe verbinding naar doorgaand vaarwater - Perceel is door het Hoogheemraadschap Delfland aangewezen als waterverdedigingswerk - Bij de bepaling van de WOZ-waarde geldt voor 540 m² van het perceel de ‘vrijstelling waterverdedigingswerken’

Hipoteca berekenen

€ 1.465.000

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.496.150

3,04%

Anualmente

%

€ 73.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1190 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.