Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Olmstraat 3

2282SB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.047

Galería de fotos

Olmstraat 3 Rijswijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én comfort in hartje Oud Rijswijk! Welkom aan de Olmstraat 3: een charmante en instapklare eengezinswoning uit 1927, waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd met een stijlvolle keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin met overkapping én drie slaapkamers. De woonoppervlakte is gesteld op 106 m2. Deze is inclusief afsluitbare veranda in de achtertuin (ca. 13 m2) en zolderkamer welke niet aan de hoogte voldoet van 2.00 meter (ca. 17 m2) Klaar om zo te betrekken, ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuisbasis in een rustige, gezellige straat in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan ambachtelijke winkels en sfeervolle horeca gelegen op loopafstand. Tevens biedt de ligging kinderen volop de mogelijkheid om onbezorgd buiten te spelen. Indeling Je betreedt de woning via de gezellige voortuin, voorzien van een verdiepte (fietsen)berging met een groen dak. De entreehal valt direct op door de klassieke lambrisering en geeft toegang tot het moderne, separate toilet met fontein. Vanuit hier stap je via een deur de sfeervolle woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zitkamer met een groot raam, voorzien van een markies, dat uitkijkt op de groene voortuin. Deze ruimte is desgewenst af te scheiden met glazen houten schuifdeuren. Aan de achterzijde tref je de royale woonkeuken, het hart van het huis, voorzien van een tijdloos wit composiet werkblad, een imposant 6-pits Smeg fornuis, een vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren met HR++ glas geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De winterharde en wintergroene leibomen aan de achterzijde geven u een extra gevoel van privacy, net als de fraai gemetselde muren die de tuin omringen. Achter in de tuin bevindt zich een schitterende overkapping, afsluitbaar met glazen schuifdeuren, compleet met houtkachel en elektra — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten . In de woonkamer leidt een schuifdeur naar de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een vaste kast met de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast volgt een deur naar het ruime dakterras — een heerlijke extra buitenruimte die je deels deelt met de buren. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een bijzonder royale zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 106 m2; inclusief zolder ( ca. 17 m2) welke met lager is dan 2.00 meter hoog en afsluitbare veranda • Volledig voorzien van dubbel glas, achterpui en dakkapel voorzijde zelfs HR++ glas; • Vloerisolatie begane grond; • Dakisolatie voorzijde zolder etage; • Zonnepanelen 4 stuks (2022); • Energielabel in aanvraag; • Bouwjaar 1927; • Volledig instapklaar; • Luxe keuken (2015) en badkamer (2016); • Zonnige tuin met luxe overkapping (2021); • Drie slaapkamers; • Ruim dakterras (scheiding naar buren nog niet aanwezig); • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar de asbest-/materialen clausule opgenomen; • Oplevering in overleg; Olmstraat 3 biedt het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een unieke kans in Rijswijk! "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.