Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Olmstraat 3

2282SB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.047

Fotoalbum

Olmstraat 3 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort in hartje Oud Rijswijk! Welkom aan de Olmstraat 3: een charmante en instapklare eengezinswoning uit 1927, waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd met een stijlvolle keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin met overkapping én drie slaapkamers. De woonoppervlakte is gesteld op 106 m2. Deze is inclusief afsluitbare veranda in de achtertuin (ca. 13 m2) en zolderkamer welke niet aan de hoogte voldoet van 2.00 meter (ca. 17 m2) Klaar om zo te betrekken, ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuisbasis in een rustige, gezellige straat in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan ambachtelijke winkels en sfeervolle horeca gelegen op loopafstand. Tevens biedt de ligging kinderen volop de mogelijkheid om onbezorgd buiten te spelen. Indeling Je betreedt de woning via de gezellige voortuin, voorzien van een verdiepte (fietsen)berging met een groen dak. De entreehal valt direct op door de klassieke lambrisering en geeft toegang tot het moderne, separate toilet met fontein. Vanuit hier stap je via een deur de sfeervolle woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zitkamer met een groot raam, voorzien van een markies, dat uitkijkt op de groene voortuin. Deze ruimte is desgewenst af te scheiden met glazen houten schuifdeuren. Aan de achterzijde tref je de royale woonkeuken, het hart van het huis, voorzien van een tijdloos wit composiet werkblad, een imposant 6-pits Smeg fornuis, een vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren met HR++ glas geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De winterharde en wintergroene leibomen aan de achterzijde geven u een extra gevoel van privacy, net als de fraai gemetselde muren die de tuin omringen. Achter in de tuin bevindt zich een schitterende overkapping, afsluitbaar met glazen schuifdeuren, compleet met houtkachel en elektra — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten . In de woonkamer leidt een schuifdeur naar de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een vaste kast met de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast volgt een deur naar het ruime dakterras — een heerlijke extra buitenruimte die je deels deelt met de buren. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een bijzonder royale zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 106 m2; inclusief zolder ( ca. 17 m2) welke met lager is dan 2.00 meter hoog en afsluitbare veranda • Volledig voorzien van dubbel glas, achterpui en dakkapel voorzijde zelfs HR++ glas; • Vloerisolatie begane grond; • Dakisolatie voorzijde zolder etage; • Zonnepanelen 4 stuks (2022); • Energielabel in aanvraag; • Bouwjaar 1927; • Volledig instapklaar; • Luxe keuken (2015) en badkamer (2016); • Zonnige tuin met luxe overkapping (2021); • Drie slaapkamers; • Ruim dakterras (scheiding naar buren nog niet aanwezig); • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar de asbest-/materialen clausule opgenomen; • Oplevering in overleg; Olmstraat 3 biedt het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een unieke kans in Rijswijk! "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.