Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Olmstraat 3

2282SB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.047

Galerie de photos

Olmstraat 3 Rijswijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort in hartje Oud Rijswijk! Welkom aan de Olmstraat 3: een charmante en instapklare eengezinswoning uit 1927, waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd met een stijlvolle keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin met overkapping én drie slaapkamers. De woonoppervlakte is gesteld op 106 m2. Deze is inclusief afsluitbare veranda in de achtertuin (ca. 13 m2) en zolderkamer welke niet aan de hoogte voldoet van 2.00 meter (ca. 17 m2) Klaar om zo te betrekken, ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuisbasis in een rustige, gezellige straat in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan ambachtelijke winkels en sfeervolle horeca gelegen op loopafstand. Tevens biedt de ligging kinderen volop de mogelijkheid om onbezorgd buiten te spelen. Indeling Je betreedt de woning via de gezellige voortuin, voorzien van een verdiepte (fietsen)berging met een groen dak. De entreehal valt direct op door de klassieke lambrisering en geeft toegang tot het moderne, separate toilet met fontein. Vanuit hier stap je via een deur de sfeervolle woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zitkamer met een groot raam, voorzien van een markies, dat uitkijkt op de groene voortuin. Deze ruimte is desgewenst af te scheiden met glazen houten schuifdeuren. Aan de achterzijde tref je de royale woonkeuken, het hart van het huis, voorzien van een tijdloos wit composiet werkblad, een imposant 6-pits Smeg fornuis, een vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren met HR++ glas geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De winterharde en wintergroene leibomen aan de achterzijde geven u een extra gevoel van privacy, net als de fraai gemetselde muren die de tuin omringen. Achter in de tuin bevindt zich een schitterende overkapping, afsluitbaar met glazen schuifdeuren, compleet met houtkachel en elektra — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten . In de woonkamer leidt een schuifdeur naar de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een vaste kast met de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast volgt een deur naar het ruime dakterras — een heerlijke extra buitenruimte die je deels deelt met de buren. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een bijzonder royale zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 106 m2; inclusief zolder ( ca. 17 m2) welke met lager is dan 2.00 meter hoog en afsluitbare veranda • Volledig voorzien van dubbel glas, achterpui en dakkapel voorzijde zelfs HR++ glas; • Vloerisolatie begane grond; • Dakisolatie voorzijde zolder etage; • Zonnepanelen 4 stuks (2022); • Energielabel in aanvraag; • Bouwjaar 1927; • Volledig instapklaar; • Luxe keuken (2015) en badkamer (2016); • Zonnige tuin met luxe overkapping (2021); • Drie slaapkamers; • Ruim dakterras (scheiding naar buren nog niet aanwezig); • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar de asbest-/materialen clausule opgenomen; • Oplevering in overleg; Olmstraat 3 biedt het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een unieke kans in Rijswijk! "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.