Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Bakkerstraat 15

9301EK Roden • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

Bakkerstraat 15 Roden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, royale overkapping en 4 slaapkamers Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden om buiten te genieten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over 4 slaapkamers, een grote garage met carport en een zonnige tuin op het westen. De royale aangebouwde overkapping met buitenhaard is een echte blikvanger en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de gevels nageïsoleerd. De woning ligt op een fijne en praktische locatie in Roden. Het gezellige centrum is dichtbij en ook basisscholen en een middelbare school zijn op korte afstand aanwezig. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Natuurschoonbos. Bovendien zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de straat en aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor direct contact met de tuin en de royale overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en dankzij de buitenhaard kun je ook op koelere avonden comfortabel buiten blijven zitten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die rond 2015 is vernieuwd en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en een stoomoven uit 2025. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met plek voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage van bijna 22 m². Voor de garage bevindt zich bovendien een grote carport. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt met nieuwe tegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Naast handige bergruimte vind je hier de vierde slaapkamer van circa 11 m², die dankzij de aanwezige ramen prettig licht aanvoelt. BUITEN Buiten is het volop genieten. De royale tuin ligt deels op het westen, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning en maakt deze tuin extra bijzonder. Daarnaast is er een hottub aanwezig die ter overname wordt aangeboden. Belangrijkste kenmerken: - Ruime twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Royale en zonnige tuin op het westen - Grote aangebouwde overkapping met buitenhaard - Ruime garage en carport - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Gevels nageïsoleerd - Keuken vernieuwd rond 2015 - Badkamer recent vernieuwd - Energielabel D - Gelegen nabij centrum, scholen en natuur Ben je benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact op met de makelaar en plan een bezichtiging. Misschien wordt Bakkerstraat 15 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.