Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Bakkerstraat 15

9301EK Roden • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Bakkerstraat 15 Roden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, royale overkapping en 4 slaapkamers Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden om buiten te genieten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over 4 slaapkamers, een grote garage met carport en een zonnige tuin op het westen. De royale aangebouwde overkapping met buitenhaard is een echte blikvanger en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de gevels nageïsoleerd. De woning ligt op een fijne en praktische locatie in Roden. Het gezellige centrum is dichtbij en ook basisscholen en een middelbare school zijn op korte afstand aanwezig. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Natuurschoonbos. Bovendien zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de straat en aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor direct contact met de tuin en de royale overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en dankzij de buitenhaard kun je ook op koelere avonden comfortabel buiten blijven zitten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die rond 2015 is vernieuwd en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en een stoomoven uit 2025. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met plek voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage van bijna 22 m². Voor de garage bevindt zich bovendien een grote carport. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt met nieuwe tegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Naast handige bergruimte vind je hier de vierde slaapkamer van circa 11 m², die dankzij de aanwezige ramen prettig licht aanvoelt. BUITEN Buiten is het volop genieten. De royale tuin ligt deels op het westen, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning en maakt deze tuin extra bijzonder. Daarnaast is er een hottub aanwezig die ter overname wordt aangeboden. Belangrijkste kenmerken: - Ruime twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Royale en zonnige tuin op het westen - Grote aangebouwde overkapping met buitenhaard - Ruime garage en carport - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Gevels nageïsoleerd - Keuken vernieuwd rond 2015 - Badkamer recent vernieuwd - Energielabel D - Gelegen nabij centrum, scholen en natuur Ben je benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact op met de makelaar en plan een bezichtiging. Misschien wordt Bakkerstraat 15 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.