Ir directamente al contenido
Logotipo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Eldersveld 28

9302GS Roden • Drenthe

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Eldersveld 28 Roden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers en garage is er zo één waar je direct binnenstapt en denkt: dit klopt gewoon! Sinds 2018 heeft de woning een indrukwekkende moderniseringsslag doorgemaakt, met als resultaat een strak en eigentijds geheel dat toch warm en gezellig aanvoelt. Perfect voor een gezin dat ruimte zoekt én graag comfortabel woont. In 2024 is het schilderwerk volledig aangepakt. Met 14 zonnepanelen (2021) en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Binnen valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De begane grond heeft een mooie betoncire vloer en zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van handgemaakte Marokkaanse tegeltjes — vakwerk dat je ziet én voelt. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de veranda en de prachtig aangelegde tuin. De keuken is royaal opgezet met een kookeiland voorzien van inductie, een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een Quooker die naast kokend water ook bruisend en gekoeld water geeft. Er is bovendien een extra voorraadkast. Vanuit de keuken kun je eveneens naar buiten. In de garage staat de waterontharder. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer voelt als een luxe hotelsuite, met een modern vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en directe toegang tot het dakterras Het dakterras is een heerlijk privéplekje om te zitten. Hier pak je nog lekker de avondzon. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor fijne schaduw. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een berging met aansluitingen voor het witgoed. TUIN & BUITENLEVEN De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, volop privacy en veel groen. Direct vanuit de woonkamer stap je onder de veranda, waardoor je de leefruimte verlengt en het hele jaar door van buiten kunt genieten. In de tuin is een heerlijke sauna gevestigd — ideaal voor ontspanning na een drukke dag. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk de Vijfde Verloting, aan de rand van Roden, een levendig dorp waar je alles binnen handbereik hebt: supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen en gezellige terrasjes. Ook het theater ligt om de hoek, waardoor je altijd iets leuks kunt ondernemen. Daarnaast woon je hier heerlijk groen. De natuurgebieden rondom Roden nodigen uit om te wandelen, fietsen of gewoon even op adem te komen. Dankzij de goede busverbinding met Groningen ben je bovendien zo in de stad. Een modern, instapklaar (t)huis met alle comfort die je je kunt wensen — binnen én buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het je graag in het echt zien.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,34%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2026 había 14.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.