Aller directement au contenu
Logo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Eldersveld 28

9302GS Roden • Drenthe

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.948

Galerie de photos

Eldersveld 28 Roden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers en garage is er zo één waar je direct binnenstapt en denkt: dit klopt gewoon! Sinds 2018 heeft de woning een indrukwekkende moderniseringsslag doorgemaakt, met als resultaat een strak en eigentijds geheel dat toch warm en gezellig aanvoelt. Perfect voor een gezin dat ruimte zoekt én graag comfortabel woont. In 2024 is het schilderwerk volledig aangepakt. Met 14 zonnepanelen (2021) en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Binnen valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De begane grond heeft een mooie betoncire vloer en zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van handgemaakte Marokkaanse tegeltjes — vakwerk dat je ziet én voelt. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de veranda en de prachtig aangelegde tuin. De keuken is royaal opgezet met een kookeiland voorzien van inductie, een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een Quooker die naast kokend water ook bruisend en gekoeld water geeft. Er is bovendien een extra voorraadkast. Vanuit de keuken kun je eveneens naar buiten. In de garage staat de waterontharder. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer voelt als een luxe hotelsuite, met een modern vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en directe toegang tot het dakterras Het dakterras is een heerlijk privéplekje om te zitten. Hier pak je nog lekker de avondzon. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor fijne schaduw. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een berging met aansluitingen voor het witgoed. TUIN & BUITENLEVEN De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, volop privacy en veel groen. Direct vanuit de woonkamer stap je onder de veranda, waardoor je de leefruimte verlengt en het hele jaar door van buiten kunt genieten. In de tuin is een heerlijke sauna gevestigd — ideaal voor ontspanning na een drukke dag. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk de Vijfde Verloting, aan de rand van Roden, een levendig dorp waar je alles binnen handbereik hebt: supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen en gezellige terrasjes. Ook het theater ligt om de hoek, waardoor je altijd iets leuks kunt ondernemen. Daarnaast woon je hier heerlijk groen. De natuurgebieden rondom Roden nodigen uit om te wandelen, fietsen of gewoon even op adem te komen. Dankzij de goede busverbinding met Groningen ben je bovendien zo in de stad. Een modern, instapklaar (t)huis met alle comfort die je je kunt wensen — binnen én buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het je graag in het echt zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,34%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2026 étaient 14.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.