Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Noordenveld

Geluklaan 18

9301GJ Roden • Drenthe

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.821

Galería de fotos

Geluklaan 18 Roden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op maar liefst 456 m² eigen grond! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 140 m², vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gebouwd in 1970 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd. Recent vernieuwde badkamer. En zo zijn de spouw en het dak na-geïsoleerd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing – comfortabel én energiezuinig (energielabel B). De cv-ketel (Remeha, 2013, eigendom) zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de houtkachel in de woonkamer extra sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. Begane grond: Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapkast bereikt u de royale Z-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse los apparatuur, waaronder een oven met 5-pits fornuis, RVS afzuigunit en koelkast/-vriezer. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met daar de wasmachine en droger aansluiting en opstelling vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een tweede badkamer (met douchehoek, wastafel en toilet met sani-broyeur) en de cv-opstelling. Tevens is hier recent een dakvenster geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Buitenruimte De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Op het perceel van 456 m² vindt u daarnaast een stenen berging, een houtstek en een tuinhuisje – ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 140 m² - Perceel 456 m² - 5 slaapkamers - 2 badkamers (waarvan één recent vernieuwd) - Kunststof kozijnen met triple glas - Spouw- en dakisolatie (na-isolatie) - Energielabel B - IMG afgekocht (€ 10.000,-, schade deels hersteld) - Aanvaarding in overleg De woning is gelegen in het levendige dorp Roden, met goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een gezellig centrum. Bovendien is er een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tussen Roden en de stad ligt natuurgebied De Onlanden – een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze ruime hoekwoning op deze fijne locatie graag van binnen zien. Bel ons voor een bezichtiging – wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.