Ir directamente al contenido
Logotipo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Jan Fabriciuslaan 2

9301JH Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Jan Fabriciuslaan 2 Roden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen aan de rustige Fabriciuslaan 2 in Roden met het gezellige centrum op loopafstand. Deze levensloopbestendige woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is er genoeg plek voor het hele gezin. Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk op een royaal perceel van maar liefst 661 m² biedt deze levensloopbestendige woning alles wat u nodig heeft. Met een totale woonoppervlakte van 180 m² zijn er volop mogelijkheden voor thuiswerk, hobby of ontspanning. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en van dak-, muur- en vloerisolatie. De garage van 21 m² biedt volop opbergruimte of plek voor uw auto of klusproject. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en vaste kasten, woonkamer van 40 m² met schuifpui naar de ruime achtertuin, keuken van 10 m² met inbouwapparatuur, gang met toilet, een ruime slaapkamer van 27m² met toegang tot de badkamer van 10 m² met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, bijkeuken van 9 m² met witgoedaansluiting en openslaande deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van 19 m² met vaste kasten, 11 m², 11 m² en 8 m² met vaste kasten, badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN Met een perceel van 661 m² is er ruimte genoeg om buiten te genieten van de rust en privacy. De woning ligt in een verkeersarme woonwijk met een speelveld op dichtbij, waardoor het ook een ideale plek is voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Roden met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en het theater De Winsinghhof ligt op loopafstand. Aan de Jan Fabriciuslaan woon je rustig met alle centrumvoorzieningen van Roden binnen handbereik. KENMERKEN • Vrijstaande woning • Levensloopbestendig • 5 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) • 2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond) • Woonoppervlakte 180 m² • Woonkamer 40 m² • Energielabel B • 12 Zonnepanelen • Dak-, muur- en vloerisolatie • Grotendeels HR++ beglazing • Garage van 21 m² • Berging van 14 m² • Overkapping van 17 m² • Kindvriendelijke woonwijk • Speelveld op loopafstand • Perceel 661 m² Op zoek naar een levensloopbestendige woning gelegen in een ruim opgezette woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Meer zien van deze ruime woning? Bekijk dan de woningwebsite Janfabriciuslaan2.nl voor alle informatie.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
661 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.