Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Riemsnijder 1

9301BT Roden • Drenthe

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Riemsnijder 1 Roden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, groot dakterras en ideale ligging in het centrum van Roden Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een garage en een zeer groot dakterras? Dan is deze woning aan de Riemsnijder 1 in Roden absoluut het bekijken waard. Deze woning, gebouwd in 2003, beschikt over een royale en lichte woonkamer, een praktische indeling en biedt bovendien mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Met een garage, lange oprit en een dakterras van maar liefst 32 m² heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen op een fijne locatie in het centrum van Roden. De woning ligt aan de rand van het centrum van Roden, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, het busstation, horeca en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Roden is een levendige en geliefde plaats met een compleet voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid richting Groningen, Assen en de omliggende dorpen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het dorp. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De hal geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer van circa 57 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vindt u de dichte keuken van circa 11 m², voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de royale opzet van de begane grond zijn hier bovendien mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u directe toegang tot het zeer ruime dakterras van circa 32 m²; een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of de was te drogen. De achtertuin biedt volop ruimte en privacy, met de mogelijkheid om deze verder af te schermen van het achterliggende pad. Aan de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, waardoor u ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. De garage is circa 17 m² groot en er is een lange oprit aanwezig waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Belangrijkste kenmerken: - Ruime hoekwoning met garage - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Zeer groot dakterras van circa 32 m² - Ruime en lichte woonkamer van circa 57 m² - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping - Garage van circa 17 m² met lange oprit voor meerdere auto’s - Gelegen op een ideale locatie in het centrum van Roden - Alle voorzieningen op loopafstand Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in het centrum van Roden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.