Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Riemsnijder 1

9301BT Roden • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Riemsnijder 1 Roden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, groot dakterras en ideale ligging in het centrum van Roden Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een garage en een zeer groot dakterras? Dan is deze woning aan de Riemsnijder 1 in Roden absoluut het bekijken waard. Deze woning, gebouwd in 2003, beschikt over een royale en lichte woonkamer, een praktische indeling en biedt bovendien mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Met een garage, lange oprit en een dakterras van maar liefst 32 m² heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen op een fijne locatie in het centrum van Roden. De woning ligt aan de rand van het centrum van Roden, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, het busstation, horeca en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Roden is een levendige en geliefde plaats met een compleet voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid richting Groningen, Assen en de omliggende dorpen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het dorp. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De hal geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer van circa 57 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vindt u de dichte keuken van circa 11 m², voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de royale opzet van de begane grond zijn hier bovendien mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u directe toegang tot het zeer ruime dakterras van circa 32 m²; een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of de was te drogen. De achtertuin biedt volop ruimte en privacy, met de mogelijkheid om deze verder af te schermen van het achterliggende pad. Aan de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, waardoor u ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. De garage is circa 17 m² groot en er is een lange oprit aanwezig waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Belangrijkste kenmerken: - Ruime hoekwoning met garage - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Zeer groot dakterras van circa 32 m² - Ruime en lichte woonkamer van circa 57 m² - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping - Garage van circa 17 m² met lange oprit voor meerdere auto’s - Gelegen op een ideale locatie in het centrum van Roden - Alle voorzieningen op loopafstand Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in het centrum van Roden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
319 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.