Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bethlehemstraat 124

6041EB Roermond • Limburg

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Bethlehemstraat 124 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bethlehemstraat 124, Roermond – Luxe, duurzaam wonen in het hart van de stad Welkom in deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Roermond, op steenworp afstand van het stadspark de “Kartuis”. Hier komen modern wooncomfort, duurzaamheid en stedelijke levendigheid perfect samen. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De woning is volledig voorzien van een optimaal isolatiepakket en beschikt over energielabel A+++, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. De fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als een rode draad door de woning en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Entree/hal toegang tot het moderne toilet, eerste verdieping en de sfeervolle woonruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een doordachte indeling. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging aan de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een eigen achterom en beschikt over een berging voorzien van elektra. Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein – een absolute meerwaarde in deze centrale stadslocatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent voor het creëren van een stijlvolle inloopkast. Deze etage biedt daarnaast een separaat gelegen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime douche, een ligbad en een moderne wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royaal bemeten slaapkamers, perfect geschikt als comfortabele slaapvertrekken, werk- of logeerruimtes. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zorgt voor extra praktisch gemak. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, door het realiseren van een vaste trap, worden getransformeerd tot een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Omgeving Deze stadswoning is gelegen in het bruisende hart van Roermond. Op loopafstand vindt u een compleet winkelaanbod en een breed scala aan voorzieningen voor ontspanning en cultuur, zoals gezellige restaurants, cafés, een schouwburg en bioscoop. De historische binnenstad met haar karakteristieke pleinen en monumentale panden ligt letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen singelring bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Kortom: een luxe, duurzame en perfect gelegen woning waar u zó in kunt trekken en optimaal kunt genieten van alles wat Roermond te bieden het. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning in het centrum van Roermond - 4 slaapkamers en 2 badkamer - Multifunctionele bergzolder - 2 parkeerplaatsen - Energielabel A+++ - 2 zonnepanelen - Servicekosten zijn voor de parkeerplaatsen € 13,80 per parkeerplaats

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.