Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bethlehemstraat 124

6041EB Roermond • Limburg

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Bethlehemstraat 124 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bethlehemstraat 124, Roermond – Luxe, duurzaam wonen in het hart van de stad Welkom in deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Roermond, op steenworp afstand van het stadspark de “Kartuis”. Hier komen modern wooncomfort, duurzaamheid en stedelijke levendigheid perfect samen. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De woning is volledig voorzien van een optimaal isolatiepakket en beschikt over energielabel A+++, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. De fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als een rode draad door de woning en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Entree/hal toegang tot het moderne toilet, eerste verdieping en de sfeervolle woonruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een doordachte indeling. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging aan de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een eigen achterom en beschikt over een berging voorzien van elektra. Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein – een absolute meerwaarde in deze centrale stadslocatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent voor het creëren van een stijlvolle inloopkast. Deze etage biedt daarnaast een separaat gelegen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime douche, een ligbad en een moderne wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royaal bemeten slaapkamers, perfect geschikt als comfortabele slaapvertrekken, werk- of logeerruimtes. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zorgt voor extra praktisch gemak. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, door het realiseren van een vaste trap, worden getransformeerd tot een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Omgeving Deze stadswoning is gelegen in het bruisende hart van Roermond. Op loopafstand vindt u een compleet winkelaanbod en een breed scala aan voorzieningen voor ontspanning en cultuur, zoals gezellige restaurants, cafés, een schouwburg en bioscoop. De historische binnenstad met haar karakteristieke pleinen en monumentale panden ligt letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen singelring bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Kortom: een luxe, duurzame en perfect gelegen woning waar u zó in kunt trekken en optimaal kunt genieten van alles wat Roermond te bieden het. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning in het centrum van Roermond - 4 slaapkamers en 2 badkamer - Multifunctionele bergzolder - 2 parkeerplaatsen - Energielabel A+++ - 2 zonnepanelen - Servicekosten zijn voor de parkeerplaatsen € 13,80 per parkeerplaats

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
119 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.