Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Dionysiusstraat 1

6041GE Roermond • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Dionysiusstraat 1 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar sfeer en charme? En wil je graag in de binnenstad wonen, liefst ook met een (stads)tuin? Dan is dit karakteristieke woonhuis aan de Dionysiusstraat misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit woonhuis biedt charme, maar heeft ook nog wat werk. Daar krijg je wel veel leefruimte en een woning middenin het centrum voor terug. De woning ligt echt middenin de stad, vlakbij het Munsterplein. Verder wandel je zo naar alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Zo zijn het NS station, het Stationsplein, maar ook de Roerkade, met haar vele gezellige terrassen, allemaal hartstikke dichtbij gelegen. De woning beschikt ook over een parkeervergunning, dus je auto kun je gewoon in de straat parkeren. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervolle stadswoning • Maar liefst 100 m² woonoppervlakte • Charmante details • Stadstuin aan de achterzijde • 3 Volwaardige slaapkamers • Zolderverdieping met veel mogelijkheden • Parkeervergunning via de gemeente • Woning dient opgeknapt te worden • Middenin de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain Via de keuken is de provisiekelder (17 m²) te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Vanuit de entreehal van deze stadswoning, kom je gelijk in de keuken. Deze is voldoende ruim en kan prima als leefkeuken fungeren. Het keukenblok beschikt over een gasfornuis met oven en een afzuigkap. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft hierdoor veel privacy en een fijn tuincontact. De dubbele deuren en de extra deur, zorgen dat je alles lekker helemaal open kunt zetten op een zonnige zomerdag. Tenslotte ligt het gastentoilet tussen de keuken en woonkamer in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kastenwand en een extra douche gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en beide slaapkamers hebben een goede maatvoering. De douche op deze verdieping kun je ombouwen tot een toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is ook royaal en deze bestaat uit een 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Ook hier is een dakkapel aanwezig, waardoor je ook hier over meer ruimte beschikt. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is nu een bergruimte en hier hangt de CV combiketel (Vaillant, 2025, eigendom). Mocht je een vaste trap realiseren, dan kun je hier ook nog een extra kamer maken. Stadstuin De stadstuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en helemaal voorzien van bestrating. De tuin heeft een gunstige ligging op het Westen en in de tuin ligt nog een stenen tuinberging. De tuin is geheel omsloten. Zie jij jezelf al wonen in karakteristieke woonhuis en wil je eens komen kijken? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.