Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Dionysiusstraat 1

6041GE Roermond • Limburg

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Dionysiusstraat 1 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar sfeer en charme? En wil je graag in de binnenstad wonen, liefst ook met een (stads)tuin? Dan is dit karakteristieke woonhuis aan de Dionysiusstraat misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit woonhuis biedt charme, maar heeft ook nog wat werk. Daar krijg je wel veel leefruimte en een woning middenin het centrum voor terug. De woning ligt echt middenin de stad, vlakbij het Munsterplein. Verder wandel je zo naar alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Zo zijn het NS station, het Stationsplein, maar ook de Roerkade, met haar vele gezellige terrassen, allemaal hartstikke dichtbij gelegen. De woning beschikt ook over een parkeervergunning, dus je auto kun je gewoon in de straat parkeren. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervolle stadswoning • Maar liefst 100 m² woonoppervlakte • Charmante details • Stadstuin aan de achterzijde • 3 Volwaardige slaapkamers • Zolderverdieping met veel mogelijkheden • Parkeervergunning via de gemeente • Woning dient opgeknapt te worden • Middenin de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain Via de keuken is de provisiekelder (17 m²) te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Vanuit de entreehal van deze stadswoning, kom je gelijk in de keuken. Deze is voldoende ruim en kan prima als leefkeuken fungeren. Het keukenblok beschikt over een gasfornuis met oven en een afzuigkap. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft hierdoor veel privacy en een fijn tuincontact. De dubbele deuren en de extra deur, zorgen dat je alles lekker helemaal open kunt zetten op een zonnige zomerdag. Tenslotte ligt het gastentoilet tussen de keuken en woonkamer in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kastenwand en een extra douche gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en beide slaapkamers hebben een goede maatvoering. De douche op deze verdieping kun je ombouwen tot een toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is ook royaal en deze bestaat uit een 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Ook hier is een dakkapel aanwezig, waardoor je ook hier over meer ruimte beschikt. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is nu een bergruimte en hier hangt de CV combiketel (Vaillant, 2025, eigendom). Mocht je een vaste trap realiseren, dan kun je hier ook nog een extra kamer maken. Stadstuin De stadstuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en helemaal voorzien van bestrating. De tuin heeft een gunstige ligging op het Westen en in de tuin ligt nog een stenen tuinberging. De tuin is geheel omsloten. Zie jij jezelf al wonen in karakteristieke woonhuis en wil je eens komen kijken? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
75 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.