Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Het Ham 11

6041SM Roermond • Limburg

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.398

Galería de fotos

Het Ham 11 Roermond
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Wonen op z’n allermooist: instapklaar en tot in detail verfijnd. Op een van de meest bijzondere locaties van Roermond, precies daar waar de Hambeek haar laatste sierlijke bocht maakt voordat zij uitmondt in de Maas, ligt deze exclusieve levensloopbestendige nieuwbouwwoning uit 2023. Een architectonisch statement in een rustige villawijk, omringd door water, groen en rust, en tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier komen luxe, comfort en verfijning samen in een woning die tot in perfectie is afgewerkt en gestyled. Een huis dat meteen indruk maakt dankzij het samenspel van licht, ruimte en sereniteit. Vanaf het eerste moment ervaar je de uitzonderlijke woonbeleving. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen overal voor een prachtig spel van natuurlijk licht. De moderne architectuur is krachtig en elegant tegelijk, met een speelse indeling en een subtiele verbinding tussen alle leefruimtes. Elk detail klopt. Elk materiaal is bewust gekozen. De warme, natuurlijke tinten, hoogwaardige afwerking en maatwerkinterieur creëren een sfeer die doet denken aan een exclusieve villa in Zuid-Frankrijk. De woning werd na casco oplevering op hoog niveau verder verfijnd en geoptimaliseerd. Ruimtes zijn vergroot, zichtlijnen versterkt en techniek is volledig uit het zicht weggewerkt. Het resultaat: een minimalistisch en stijlvol interieur waarin rust en luxe centraal staan. De living vormt zonder twijfel het hart van het huis: een lichte ruimte waarin binnen en buiten naadloos samenkomen. De royale zithoek biedt alle ruimte om te ontspannen met zicht op de tuin en de ondergaande zon. Maatwerkkasten zorgen voor een strak en harmonieus geheel, terwijl slimme opbergoplossingen het dagelijkse comfort verhogen. Aansluitend bevindt zich de eethoek - een gezellige plek die uitnodigt tot lange diners, mooie gesprekken en ongedwongen momenten met familie en vrienden. De open leefkeuken (Barletti) is een echte eyecatcher, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, een elegant kookeiland, een apparatenwand en luxe inbouwapparatuur van topniveau. Ook hier is maatwerk subtiel geïntegreerd in het design. Via de keuken loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De buitenruimte ademt dezelfde exclusieve sfeer: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en volledig in balans. Luxe pebblestones, stijlvolle borders met geïntegreerde beregening en verlichting creëren een serene buitenbeleving met volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele loungehoek. De achterom vormt daarbij een absoluut pluspunt. Deze woning biedt bovendien ultiem wooncomfort voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer en-suite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De ruime master suite aan de voorzijde beschikt over maatwerk kastruimten, een elegante schuifdeur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel. De voormalige inpandige garage is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige bijkeuken met maatwerkkasten, aanrecht, koelkast, diepvries, witgoedaansluitingen en een separate technische ruimte met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, waaronder een slaapkamer met walk-in closet en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in exact dezelfde luxe stijl als beneden, waardoor rust en eenheid door de gehele woning voelbaar zijn. Ook technisch behoort deze woning tot de absolute top. Duurzaamheid, comfort en optimale energiezuinigheid gaan hier moeiteloos samen. De woning met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, beschikt onder andere over: - Warmtepomp (Daikin) met extra grote water buffer - Volledige vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar. - WTW-installatie (Daikin) - 29 zonnepanelen (435 WP) - Airco (Daikin) op de begane grond - Hoogwaardige isolatie (energie label A++++) - Exclusieve en natuurlijke materialen - Inbouwkasten in elke ruimte (maatwerk) - Geen plinten, voor een minimalistische en serene uitstraling - Geen dorpels, voor maximale (rolstoel)toegankelijkheid - Exclusieve Senso-vloer - Fraai aangelegde, rustgevende tuin - Woningborg garantie Het Ham 11 is niet zomaar een woning. Het is een lifestyle. Een plek waar architectuur, luxe en rust samenkomen in een unieke woonervaring bij het water. Instapklaar én klaar om elke dag te laten voelen als vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
652 m³
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.