Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Iepenlaan 11

6042HE Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 724.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 740.330

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Iepenlaan 11 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, groene laan in Roermond ligt deze karakteristieke jaren ’50 hoekwoning die direct charme en karakter uitstraalt. Iepenlaan 11 is een uitstekend onderhouden woning met een prettige lichtinval, veel privacy en verrassend veel ruimte. De combinatie van het woonhuis met een royale, hoge garage van maar liefst ca. 97 m² (met krachtstroom) maakt deze woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woon- en werkwensen. Of u nu ruimte zoekt voor een beroep aan huis, een kleine (onder)aanneming, hobby’s of juist extra woonruimte, hier liggen volop mogelijkheden. Met energielabel C is bovendien al een mooie stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar direct de verzorgde afwerking en de fijne sfeer opvallen. De begane grond profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De woon- en eetkamer vormen een aangename leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar volop plek is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De indeling is praktisch en uitnodigend, waardoor het een heerlijke plek is voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten. De apart gelegen keuken is net zoals de woonkamer voorzien van veel daglicht. Hier tref je een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Ook hier is plek voor een gezellige eethoek. Op de begane grond tref je tevens een portaal wat toegang geeft tot de tuin en de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels de tuin tref je (overdekt) de multifunctionele garage van ca. 97 m2 voorzien van een elektrische (380V) sectionaaldeur (afmeting 3000x3000). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel van formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerhoek. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en draagt bij aan de prettige, overzichtelijke indeling van deze verdieping. De badkamer is ietwat gedateerd, maar zeer goed onderhouden en functioneel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ideaal te gebruiken als bergzolder, maar zou na een aantal aanpassingen ook dienst kunnen doen als vierde slaapkamer of als hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Door de hoekligging geniet u hier van een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin is keurig onderhouden en biedt meerdere plekken om te zitten, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Een heerlijke plek om het buitenleven volop te ervaren, met voldoende ruimte voor groen, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Ligging De woning is gelegen op in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp dat beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, apotheek en diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en sportvelden. Daarnaast is het stadscentrum en station op loopafstand bereikbaar. Ook is het retailpark, huis-/en tuinboulevard op 2 km. bereikbaar met alle denkbare voorzieningen. De ligging nabij de oprit van de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het nationaal park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom een plek waar het prettig wonen is. Samenvattend Iepenlaan 11 in Roermond is een uitstekend onderhouden, karakteristieke jaren ’50 hoekwoning met veel licht, privacy en ruimte. De combinatie van drie volwaardige slaapkamers, energielabel C en de uitzonderlijk royale garage van ca. 97 m² aan huis maakt dit een bijzonder veelzijdige woning met tal van mogelijkheden, zowel voor wonen als werken. Daarbij is de woning onder andere voorzien van rolluiken, zonwering en vloerverwarming. Een huis met sfeer, comfort en toekomstpotentieel.

Hipoteca berekenen

€ 724.000

Coste del comprador (estimado): € 16.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 740.330

3,04%

Anualmente

%

€ 36.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 724.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
896 m³
Otra zona interior
115 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.