Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Annendaelstraat 30

6043XT Roermond • Limburg

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.788

Galería de fotos

Kasteel Annendaelstraat 30 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JULLIE TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING IN ROERMOND Ben je op zoek naar de perfecte plek waar je gezin kan opgroeien? Laat je betoveren door deze instapklare, moderne gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. Hier geniet je van ruimte, comfort en een energielabel A, wat betekent dat duurzaamheid voorop staat. Met een uitgebouwde woonkamer, een strakke keuken, vier slaapkamers én een onderhoudsvrije tuin is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de locatie ideaal: scholen, winkels en speelgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Ruime, modern afgewerkte woonkamer: Perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden – deze woonkamer biedt ruimte voor iedereen. Open keuken met hoogwaardige afwerking: Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de chef-kok in jou. Moderne badkamer: Een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel vormen de perfecte plek voor je daily routine. Vier royale slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een handige zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Onderhoudsvrije tuin: Geniet van lange zomeravonden zonder stress over tuinonderhoud, compleet met aangebouwde berging voor extra opslag. Voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte: Een ideale thuiswerkplek, compleet met een rustige en praktische inrichting. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING IN ELK OPZICHT Zodra je deze woning binnenstapt, voel je je meteen thuis. De royale hal met moderne afwerking leidt je naar de echte eyecatcher van het huis: de uitgebouwde woonkamer. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor prachtig daglicht en een gevoel van ruimte. Stel je voor: een knapperend haardvuur op een frisse avond, een grote hoekbank waar iedereen samen naar een film kijkt… dit is het hart van je nieuwe thuis. De strak afgewerkte keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het moderne design, gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, betekent dat zelfs doordeweekse maaltijden een waar genot worden. Van een snelle kop koffie in de ochtend tot een uitgebreid diner met vrienden – hier wordt koken genieten. De bovenverdieping biedt drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van rustige kleuren – de perfecte plek voor een goede nachtrust. Maar er is meer: op de ruime zolder met dakkapel vind je een vierde kamer. Deze leent zich perfect als studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer voor logés of een tiener die wat meer privacy zoekt. De badkamer is een oase van kalmte en luxe. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het toilet zorgen ervoor dat je elke ochtend ontspannen je dag kunt beginnen. Het is zo’n ruimte waar functionaliteit en esthetiek elkaar perfect vinden. Stap naar buiten en beland in de onderhoudsvriendelijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Een glas wijn in de hand, een barbecue aan, en kinderen die veilig spelen – dit is je eigen stukje buitenleven. De berging biedt een handige plek voor al je fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Loopt je werk-privébalans weleens uit de hand? Geen zorgen, de voormalige garage is slim omgebouwd tot een rustige kantoorruimte. Hier kun je ongestoord vergaderen en productief zijn, terwijl je toch dichtbij huis bent. Het is de ideale combinatie van werken en wonen! Geen zorgen over energierekeningen trouwens: dankzij energielabel A is dit huis niet alleen voorzien van modern comfort, maar ook van een duurzame, energiezuinige bouw. Goed voor zowel je portemonnee als het milieu! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit moderne gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers én een ruime zolderkamer met dakkapel. De onderhoudsvriendelijke tuin, samen met de omgebouwde kantoorruimte, zorgt voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A ben je ook nog eens future-proof. Vergeet daarbij de perfecte ligging in de kindvriendelijke Kastelenbuurt niet, dicht bij scholen, winkels en speeltuinen. Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw gezin!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.