Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Annendaelstraat 30

6043XT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.788

Fotogalerij

Kasteel Annendaelstraat 30 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JULLIE TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING IN ROERMOND Ben je op zoek naar de perfecte plek waar je gezin kan opgroeien? Laat je betoveren door deze instapklare, moderne gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. Hier geniet je van ruimte, comfort en een energielabel A, wat betekent dat duurzaamheid voorop staat. Met een uitgebouwde woonkamer, een strakke keuken, vier slaapkamers én een onderhoudsvrije tuin is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de locatie ideaal: scholen, winkels en speelgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Ruime, modern afgewerkte woonkamer: Perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden – deze woonkamer biedt ruimte voor iedereen. Open keuken met hoogwaardige afwerking: Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de chef-kok in jou. Moderne badkamer: Een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel vormen de perfecte plek voor je daily routine. Vier royale slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een handige zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Onderhoudsvrije tuin: Geniet van lange zomeravonden zonder stress over tuinonderhoud, compleet met aangebouwde berging voor extra opslag. Voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte: Een ideale thuiswerkplek, compleet met een rustige en praktische inrichting. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING IN ELK OPZICHT Zodra je deze woning binnenstapt, voel je je meteen thuis. De royale hal met moderne afwerking leidt je naar de echte eyecatcher van het huis: de uitgebouwde woonkamer. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor prachtig daglicht en een gevoel van ruimte. Stel je voor: een knapperend haardvuur op een frisse avond, een grote hoekbank waar iedereen samen naar een film kijkt… dit is het hart van je nieuwe thuis. De strak afgewerkte keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het moderne design, gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, betekent dat zelfs doordeweekse maaltijden een waar genot worden. Van een snelle kop koffie in de ochtend tot een uitgebreid diner met vrienden – hier wordt koken genieten. De bovenverdieping biedt drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van rustige kleuren – de perfecte plek voor een goede nachtrust. Maar er is meer: op de ruime zolder met dakkapel vind je een vierde kamer. Deze leent zich perfect als studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer voor logés of een tiener die wat meer privacy zoekt. De badkamer is een oase van kalmte en luxe. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het toilet zorgen ervoor dat je elke ochtend ontspannen je dag kunt beginnen. Het is zo’n ruimte waar functionaliteit en esthetiek elkaar perfect vinden. Stap naar buiten en beland in de onderhoudsvriendelijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Een glas wijn in de hand, een barbecue aan, en kinderen die veilig spelen – dit is je eigen stukje buitenleven. De berging biedt een handige plek voor al je fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Loopt je werk-privébalans weleens uit de hand? Geen zorgen, de voormalige garage is slim omgebouwd tot een rustige kantoorruimte. Hier kun je ongestoord vergaderen en productief zijn, terwijl je toch dichtbij huis bent. Het is de ideale combinatie van werken en wonen! Geen zorgen over energierekeningen trouwens: dankzij energielabel A is dit huis niet alleen voorzien van modern comfort, maar ook van een duurzame, energiezuinige bouw. Goed voor zowel je portemonnee als het milieu! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit moderne gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers én een ruime zolderkamer met dakkapel. De onderhoudsvriendelijke tuin, samen met de omgebouwde kantoorruimte, zorgt voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A ben je ook nog eens future-proof. Vergeet daarbij de perfecte ligging in de kindvriendelijke Kastelenbuurt niet, dicht bij scholen, winkels en speeltuinen. Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw gezin!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.