Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Annendaelstraat 30

6043XT Roermond • Limburg

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.788

Galerie de photos

Kasteel Annendaelstraat 30 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JULLIE TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING IN ROERMOND Ben je op zoek naar de perfecte plek waar je gezin kan opgroeien? Laat je betoveren door deze instapklare, moderne gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. Hier geniet je van ruimte, comfort en een energielabel A, wat betekent dat duurzaamheid voorop staat. Met een uitgebouwde woonkamer, een strakke keuken, vier slaapkamers én een onderhoudsvrije tuin is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de locatie ideaal: scholen, winkels en speelgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Ruime, modern afgewerkte woonkamer: Perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden – deze woonkamer biedt ruimte voor iedereen. Open keuken met hoogwaardige afwerking: Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de chef-kok in jou. Moderne badkamer: Een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel vormen de perfecte plek voor je daily routine. Vier royale slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een handige zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Onderhoudsvrije tuin: Geniet van lange zomeravonden zonder stress over tuinonderhoud, compleet met aangebouwde berging voor extra opslag. Voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte: Een ideale thuiswerkplek, compleet met een rustige en praktische inrichting. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING IN ELK OPZICHT Zodra je deze woning binnenstapt, voel je je meteen thuis. De royale hal met moderne afwerking leidt je naar de echte eyecatcher van het huis: de uitgebouwde woonkamer. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor prachtig daglicht en een gevoel van ruimte. Stel je voor: een knapperend haardvuur op een frisse avond, een grote hoekbank waar iedereen samen naar een film kijkt… dit is het hart van je nieuwe thuis. De strak afgewerkte keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het moderne design, gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, betekent dat zelfs doordeweekse maaltijden een waar genot worden. Van een snelle kop koffie in de ochtend tot een uitgebreid diner met vrienden – hier wordt koken genieten. De bovenverdieping biedt drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van rustige kleuren – de perfecte plek voor een goede nachtrust. Maar er is meer: op de ruime zolder met dakkapel vind je een vierde kamer. Deze leent zich perfect als studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer voor logés of een tiener die wat meer privacy zoekt. De badkamer is een oase van kalmte en luxe. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het toilet zorgen ervoor dat je elke ochtend ontspannen je dag kunt beginnen. Het is zo’n ruimte waar functionaliteit en esthetiek elkaar perfect vinden. Stap naar buiten en beland in de onderhoudsvriendelijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Een glas wijn in de hand, een barbecue aan, en kinderen die veilig spelen – dit is je eigen stukje buitenleven. De berging biedt een handige plek voor al je fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Loopt je werk-privébalans weleens uit de hand? Geen zorgen, de voormalige garage is slim omgebouwd tot een rustige kantoorruimte. Hier kun je ongestoord vergaderen en productief zijn, terwijl je toch dichtbij huis bent. Het is de ideale combinatie van werken en wonen! Geen zorgen over energierekeningen trouwens: dankzij energielabel A is dit huis niet alleen voorzien van modern comfort, maar ook van een duurzame, energiezuinige bouw. Goed voor zowel je portemonnee als het milieu! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit moderne gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers én een ruime zolderkamer met dakkapel. De onderhoudsvriendelijke tuin, samen met de omgebouwde kantoorruimte, zorgt voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A ben je ook nog eens future-proof. Vergeet daarbij de perfecte ligging in de kindvriendelijke Kastelenbuurt niet, dicht bij scholen, winkels en speeltuinen. Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw gezin!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.