Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Keulsebaan 31

6045GC Roermond • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Keulsebaan 31 Roermond
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met drie slaapkamers, een oprit voor twee auto’s en een ruime garage voldoet deze woning aan de Keulsebaan aan veel wensen. Dit fijne huis is perfect om samen te wonen voor een gezin en voor mensen die vanuit huis werken. De badkamer, toiletruimte en keuken zien er keurig uit en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de ruime achtertuin. Het bouwjaar is 2009, de perceeloppervlakte meet 258 m² en de inhoud bedraagt 457 m³. De ligging is fraai, aan een parallelweg van de Keulsebaan in de wijk De Kemp. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als sportvoorzieningen en het NS-station. Werk je in het ziekenhuis, bij het Retailpark Roermond of de Designer Outlet? Dan kun je met de fiets of bus naar je werk! De snelweg A73 is goed bereikbaar met de auto, net als de N280 richting Weert en de grensovergang Maalbroek. Hal De hal is, net als de rest van de woning, heel licht. Hier zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal ligt onderhoudsvriendelijk vinyl, net als in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de aangebouwde garage te bereiken, met een oppervlakte van circa 22 m2. Aan de voorzijde is een sectionaalpoort geplaatst en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Woonkamer Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek, een grote kast en een tv-meubel. Keuken De gezellige eetkeuken, met uitzicht naar het groen langs de Keulsebaan, bevindt zich aan de voorzijde. Je oog valt op de hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken is, net als de rest van de begane grond, uitgevoerd in lichte kleuren en zeer netjes onderhouden. Eerste verdieping Dankzij de grote ramen in de zijgevel is de overloop heerlijk licht. Er zijn twee muurkasten, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn nagenoeg even groot, en onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, is aan de achterzijde. Ook op deze verdieping ligt vinyl, afgewerkt met hardhouten plinten Badkamer Op de overloop, naast een van de inbouwkasten, is een deur naar de badkamer. Hier zijn de wanden geheel betegeld, net als de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Gezien de grootte van de badkamer is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Tuin Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind. Vanuit de woonkamer en garage is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Het terras is van groot formaat, net als de borders en het houten tuinhuis. Algemeen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Ruime achtertuin met een houten tuinhuis/berging

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.