Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Keulsebaan 31

6045GC Roermond • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Keulsebaan 31 Roermond
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Met drie slaapkamers, een oprit voor twee auto’s en een ruime garage voldoet deze woning aan de Keulsebaan aan veel wensen. Dit fijne huis is perfect om samen te wonen voor een gezin en voor mensen die vanuit huis werken. De badkamer, toiletruimte en keuken zien er keurig uit en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de ruime achtertuin. Het bouwjaar is 2009, de perceeloppervlakte meet 258 m² en de inhoud bedraagt 457 m³. De ligging is fraai, aan een parallelweg van de Keulsebaan in de wijk De Kemp. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als sportvoorzieningen en het NS-station. Werk je in het ziekenhuis, bij het Retailpark Roermond of de Designer Outlet? Dan kun je met de fiets of bus naar je werk! De snelweg A73 is goed bereikbaar met de auto, net als de N280 richting Weert en de grensovergang Maalbroek. Hal De hal is, net als de rest van de woning, heel licht. Hier zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal ligt onderhoudsvriendelijk vinyl, net als in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de aangebouwde garage te bereiken, met een oppervlakte van circa 22 m2. Aan de voorzijde is een sectionaalpoort geplaatst en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Woonkamer Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek, een grote kast en een tv-meubel. Keuken De gezellige eetkeuken, met uitzicht naar het groen langs de Keulsebaan, bevindt zich aan de voorzijde. Je oog valt op de hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken is, net als de rest van de begane grond, uitgevoerd in lichte kleuren en zeer netjes onderhouden. Eerste verdieping Dankzij de grote ramen in de zijgevel is de overloop heerlijk licht. Er zijn twee muurkasten, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn nagenoeg even groot, en onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, is aan de achterzijde. Ook op deze verdieping ligt vinyl, afgewerkt met hardhouten plinten Badkamer Op de overloop, naast een van de inbouwkasten, is een deur naar de badkamer. Hier zijn de wanden geheel betegeld, net als de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Gezien de grootte van de badkamer is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Tuin Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind. Vanuit de woonkamer en garage is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Het terras is van groot formaat, net als de borders en het houten tuinhuis. Algemeen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Ruime achtertuin met een houten tuinhuis/berging

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
258 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.