Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Keulsebaan 31 B

6045GC Roermond • Limburg

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Keulsebaan 31 B Roermond
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge, moderne, instapklare woning met garage en met een optimaal isolatiepakket (energielabel A)! Ben je op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert? Dan is Keulsebaan 31B in Roermond precies wat je zoekt. Deze jonge, moderne, geschakelde twee-onder-een-kap woning is ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. De woning biedt onder andere een nieuwe keuken (2023) met eetkamer aan de voorzijde, ruime woonkamer met aansluitend de serre of tuinkamer, drie volwaardige slaapkamers, garage, 12 zonnepanelen (2022) en boven en beneden airconditioning. Cv-ketel en wtw-installatie (2022) en vernieuwd dak incl. volledige isolatie (2024). Dus geen kosten op korte termijn. Kortom: hier woon je klaar voor de toekomst, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. Stap de woning binnen in de hal waar zich het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken zich bevinden. De ruime woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin biedt een oase van rust. De dubbele tuindeuren openen naar het overdekte terras – een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor zomerse dagen en avonden. De eetkamer, centraal in huis, vormt het hart van het gezin. Hier eet, klets, speel of werk je samen, in een ruimte die verbindt. De moderne keuken (2023) grenst direct aan deze leefruimte en is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), volop kastruimte en een praktische indeling. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, elk goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten, licht en comfortabel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel(meubel). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten. Er is genoeg plek voor een fijne tuinset of lounge, speelmogelijkheden voor de kids en het opbergen van tuingereedschap.  Duurzaam en comfortabel wonen: Duurzaamheid staat centraal in deze woning: met 12 zonnepanelen, energiezuinige airco's, een wtw-installatie en een energielabel A ben je verzekerd van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat – zowel in de zomer als de winter. Dankzij de oprit en garage is parkeren nooit een probleem.  Gelegen in kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en OV op loopafstand. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk, met winkelvoorzieningen, een supermarkt, basis- en middelbare scholen, sportvelden en gezondheidszorg op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je het Retailpark Roermond, de binnenstad, het NS-station, het ziekenhuis en de A73 – ideaal voor forenzen en gezinnen met actieve levensstijl. Keulsebaan 31B is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen. Hier kun je direct beginnen aan een nieuw hoofdstuk in je leven.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.