Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Pollartstraat 3 A
6041GC Roermond • Limburg
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 3.472
Galería de fotos
Descripción
In een statig rijksmonument in de Roermondse binnenstad heeft Coppen Architecten in 2013 het ontwerp gemaakt voor zeven stadsappartementen. Dit voormalig Bisschoppelijk Paleis, dat luxe en grandeur uitstraalt, is gesitueerd rond een gemeenschappelijke binnentuin. Sfeer en ruimte zijn bepalende begrippen voor dit lichte appartement dat twee verdiepingen beslaat. Bijzonder hedendaags detail: het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt sinds januari 2026 over het definitieve energielabel A (geldig tot 2036). Stadspark de Kartuis, het Munsterplein, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals het treinstation en de Designer Outlet. Roermond heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat met een historische binnenstad, uitstekende voorzieningen, prachtige natuur, uitgebreide watersportmogelijkheden en een ideale ligging ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging gelieve contact op te nemen met ons kantoor. Entree Als u via de monumentale poort het privéterrein op loopt, vormen de bijzondere architectuur en de binnentuin een indrukwekkend geheel. Vanuit een ontvangsthal met een zwarte natuurstenen tegelvloer leiden een personenlift en een brede eiken trap naar de eerste verdieping waar adres 3A zich bevindt. Toilet De toiletruimte met grijze, keramische vloertegel heeft een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en een design wandfonteintje. De wanden zijn afgewerkt met tegels en goudkleurig behang. Hal Hier bieden dubbele vleugeldeuren toegang tot de ontvangsthal. De visgraat pvc-vloer heeft een eiken dessin met band en bies rondom en loopt drempelloos door op deze gehele verdieping waar zij is voorzien van vloerverwarming. Plafonds van bijna vier meter hoogte kenmerken deze woonlaag. Een witgelakte eikenhouten trap leidt vanuit de hal naar de bovenste verdieping. Living De woonkamer is voorzien van ingebouwde spots met ledverlichting. Twee raampartijen liggen aan de zijde van het historische binnenterrein aan de Pollartstraat, de derde heeft uitzicht aan de achterzijde. Er is een open toegang tot een aparte sfeervolle zitkamer. Keuken De ruime woonkeuken heeft een doorgang naar de living bij een ruim tien meter lange wand met vier hoge raampartijen en brede vensterbanken. De vernieuwde inrichting is in L-opstelling met hoogglans fronten in een taupe grijze kleurstelling. Zij omvat alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (Neff), een afwasmachine (Miele), een op ooghoogte geplaatste elektrische oven (Neff), alsmede een 6-pits gaskookplaat (Atag) met vrijhangende design afzuigkap (Novy). Een Quooker-kraan biedt naast kokend water tevens gekoeld plat en bruisend water. Berging De separate berging in de hal biedt veel ruimte en is uitermate geschikt om boodschappen vanuit de trap of personenlift naast de voordeur direct naar binnen te brengen. Slaapkamer De slaapkamer op dit woonniveau heeft een badkamer-suite. Badkamer Deze badkamer heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een designligbad en douchecabine, beide met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met onderlades. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer als op de eerste verdieping, ditmaal zonder band en bies wat ook hier voor een stijlvolle uitstraling zorgt. Drie slaapkamers Vanuit de ontvangsthal loopt u via de open trap naar de tweede verdieping. Aan weerszijden van de ruime overloop liggen drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. In elke slaapkamer is een deel van de gerestaureerde balken kapconstructie zichtbaar gehouden. De geïsoleerde dakramen zijn in elke ruimte voorzien van zonnescreens. Badkamer Ook in de badkamer, met L-vormige plattegrond, is de dragende balkenconstructie deels zichtbaar. De inrichting is in mei 2022 vernieuwd en bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met rondvormige waskommen. Berging/muurkast Aan het einde van de gang bevinden zich in een berging de HR-combiketel en de witgoedaansluitingen. Twee bergzolders De overloop biedt aan het andere einde tevens toegang tot twee gescheiden bergzolders met zicht op de historische kapconstructie. Kelderruimte Het appartement beschikt over een ruime berging in de authentieke gewelvenkelder, inpandig bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal. Gemeenschappelijke tuin De verzorgde binnentuin met diverse hardhouten bankjes en parasols biedt de bewoners een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten, met het eeuwenoude rijksmonument als sfeerbepalend decor. Algemeen - Rijksmonument dat in oorsprong dateert van 1666 in het historische centrum van Roermond - Onder architectuur gerestaureerd met behoud van authentieke details - Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitief energielabel A - Elegante woonkamer met toegang tot een aparte zitkamer - Ruime woonkeuken met inrichting in L-opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en twee luxe ingerichte badkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Grote zolderruimte in twee delen, eventueel naar believen te verbouwen tot extra (slaap) kamer- - Berging in de authentieke gewelvenkelder die inpandig toegankelijk is - Op loopafstand van alle voorzieningen en op korte afstand van diverse uitvalswegen.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 252 m²
- Contenido
- 1080 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1665
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
