Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Pollartstraat 3 A

6041GC Roermond • Limburg

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Pollartstraat 3 A Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een statig rijksmonument in de Roermondse binnenstad heeft Coppen Architecten in 2013 het ontwerp gemaakt voor zeven stadsappartementen. Dit voormalig Bisschoppelijk Paleis, dat luxe en grandeur uitstraalt, is gesitueerd rond een gemeenschappelijke binnentuin. Sfeer en ruimte zijn bepalende begrippen voor dit lichte appartement dat twee verdiepingen beslaat. Bijzonder hedendaags detail: het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt sinds januari 2026 over het definitieve energielabel A (geldig tot 2036). Stadspark de Kartuis, het Munsterplein, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals het treinstation en de Designer Outlet. Roermond heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat met een historische binnenstad, uitstekende voorzieningen, prachtige natuur, uitgebreide watersportmogelijkheden en een ideale ligging ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging gelieve contact op te nemen met ons kantoor. Entree Als u via de monumentale poort het privéterrein op loopt, vormen de bijzondere architectuur en de binnentuin een indrukwekkend geheel. Vanuit een ontvangsthal met een zwarte natuurstenen tegelvloer leiden een personenlift en een brede eiken trap naar de eerste verdieping waar adres 3A zich bevindt. Toilet De toiletruimte met grijze, keramische vloertegel heeft een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en een design wandfonteintje. De wanden zijn afgewerkt met tegels en goudkleurig behang. Hal Hier bieden dubbele vleugeldeuren toegang tot de ontvangsthal. De visgraat pvc-vloer heeft een eiken dessin met band en bies rondom en loopt drempelloos door op deze gehele verdieping waar zij is voorzien van vloerverwarming. Plafonds van bijna vier meter hoogte kenmerken deze woonlaag. Een witgelakte eikenhouten trap leidt vanuit de hal naar de bovenste verdieping. Living De woonkamer is voorzien van ingebouwde spots met ledverlichting. Twee raampartijen liggen aan de zijde van het historische binnenterrein aan de Pollartstraat, de derde heeft uitzicht aan de achterzijde. Er is een open toegang tot een aparte sfeervolle zitkamer. Keuken De ruime woonkeuken heeft een doorgang naar de living bij een ruim tien meter lange wand met vier hoge raampartijen en brede vensterbanken. De vernieuwde inrichting is in L-opstelling met hoogglans fronten in een taupe grijze kleurstelling. Zij omvat alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (Neff), een afwasmachine (Miele), een op ooghoogte geplaatste elektrische oven (Neff), alsmede een 6-pits gaskookplaat (Atag) met vrijhangende design afzuigkap (Novy). Een Quooker-kraan biedt naast kokend water tevens gekoeld plat en bruisend water. Berging De separate berging in de hal biedt veel ruimte en is uitermate geschikt om boodschappen vanuit de trap of personenlift naast de voordeur direct naar binnen te brengen. Slaapkamer De slaapkamer op dit woonniveau heeft een badkamer-suite. Badkamer Deze badkamer heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een designligbad en douchecabine, beide met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met onderlades. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer als op de eerste verdieping, ditmaal zonder band en bies wat ook hier voor een stijlvolle uitstraling zorgt. Drie slaapkamers Vanuit de ontvangsthal loopt u via de open trap naar de tweede verdieping. Aan weerszijden van de ruime overloop liggen drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. In elke slaapkamer is een deel van de gerestaureerde balken kapconstructie zichtbaar gehouden. De geïsoleerde dakramen zijn in elke ruimte voorzien van zonnescreens. Badkamer Ook in de badkamer, met L-vormige plattegrond, is de dragende balkenconstructie deels zichtbaar. De inrichting is in mei 2022 vernieuwd en bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met rondvormige waskommen. Berging/muurkast Aan het einde van de gang bevinden zich in een berging de HR-combiketel en de witgoedaansluitingen. Twee bergzolders De overloop biedt aan het andere einde tevens toegang tot twee gescheiden bergzolders met zicht op de historische kapconstructie. Kelderruimte Het appartement beschikt over een ruime berging in de authentieke gewelvenkelder, inpandig bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal. Gemeenschappelijke tuin De verzorgde binnentuin met diverse hardhouten bankjes en parasols biedt de bewoners een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten, met het eeuwenoude rijksmonument als sfeerbepalend decor. Algemeen - Rijksmonument dat in oorsprong dateert van 1666 in het historische centrum van Roermond - Onder architectuur gerestaureerd met behoud van authentieke details - Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitief energielabel A - Elegante woonkamer met toegang tot een aparte zitkamer - Ruime woonkeuken met inrichting in L-opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en twee luxe ingerichte badkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Grote zolderruimte in twee delen, eventueel naar believen te verbouwen tot extra (slaap) kamer- - Berging in de authentieke gewelvenkelder die inpandig toegankelijk is - Op loopafstand van alle voorzieningen en op korte afstand van diverse uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Contenu
1080 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1665
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.