Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Venloseweg 75

6041BT Roermond • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.565

Galería de fotos

Venloseweg 75 Roermond
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale woning voor een groot of samengesteld gezin! Aan de Venloseweg, op de rand van de binnenstad, staat deze ruime stadswoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain voor werk- of hobbymatig gebruik. Het huis heeft een bijzondere sfeer, met een vleugje historie en boordevol karakter. Het balkon, het overdekte terras en de tuin bieden een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Vanaf de hoofdweg leidt een halfverharde weg naar de achterzijde van de woning waar je een groene omgeving vindt met veel bomen, geen verkeer, een speeltuin en eventueel parkeergelegenheid. Het bouwjaar is 1887, de perceeloppervlakte meet 138 m² en de inhoud bedraagt 728 m³. De historische binnenstad, het treinstation, het Laurentius ziekenhuis, het theater en het Outlet Center zijn binnen handbereik. Voor watersportliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een pluspunt. De N280 zorgt voor een goede verbinding met de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Ontvangsthal Via de fraaie voordeur is de lichte hal te bereiken. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met hardhouten treden en de royale toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de houten vloer en de prachtige ronde binnendeuren. Woonkamer Het hoge plafond, de houten vloer en het mooie kleurgebruik maken van de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Door de hoge ramen met glas-in-lood valt veel licht naar binnen en de ruimte kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de tuingerichte eetkamer staat. Keuken Twee klassieke deuren verbinden de woonkamer met de keuken. Hier staat een massief houten wandopstelling die, net als een groot deel van de keuken, zwart is geschilderd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer, met een gebogen overgang van wand naar plafond, is een fantastische plek om te verblijven. Het uitzicht naar het balkon en de bomen is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan één met een ensuite badkamer. Deze kamer, met een gemetselde schouw en een bijzondere wandafwerking, is aan de achterzijde met uitzicht over de hoge bomen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met het originele glas-in-lood ramen. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een aparte berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, kan op een eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kamers. Souterain Vanuit de keuken op de begane grond leidt een trap naar het souterrain, die uit meerdere ruimtes bestaat. Als eerste is er een bijkeuken/berging, waar een keukenblok met spoelbak staat. Aan de voorzijde zijn een hobbyruimte en bergruimte. Aan de achterzijde is een sfeervol overdekt terras met open haard, te bereiken vanuit de bijkeuken/berging. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de tuin en de achterliggende bomen. Tuin en balkon Vanaf het overdekte terras op souterrain-niveau is de tuin te bereiken, waar de bewoner planten in potten heeft gezet. De basis is een fijne, sfeervolle tuin met een glazen kweekkastje en een poort naar het achtergelegen onverhard weggetje, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is en een speeltuin voor kinderen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Hardhouten kozijnen, deels met isolatieglas; - 11 zonnepanelen; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Royale woonkamer, keuken en eetkamer met balkon op de begane grond; - Multifunctioneel souterrain met toegang tot de tuinkamer en tuin.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
728 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.