Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Venloseweg 75

6041BT Roermond • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.565

Galerie de photos

Venloseweg 75 Roermond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale woning voor een groot of samengesteld gezin! Aan de Venloseweg, op de rand van de binnenstad, staat deze ruime stadswoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain voor werk- of hobbymatig gebruik. Het huis heeft een bijzondere sfeer, met een vleugje historie en boordevol karakter. Het balkon, het overdekte terras en de tuin bieden een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Vanaf de hoofdweg leidt een halfverharde weg naar de achterzijde van de woning waar je een groene omgeving vindt met veel bomen, geen verkeer, een speeltuin en eventueel parkeergelegenheid. Het bouwjaar is 1887, de perceeloppervlakte meet 138 m² en de inhoud bedraagt 728 m³. De historische binnenstad, het treinstation, het Laurentius ziekenhuis, het theater en het Outlet Center zijn binnen handbereik. Voor watersportliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een pluspunt. De N280 zorgt voor een goede verbinding met de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Ontvangsthal Via de fraaie voordeur is de lichte hal te bereiken. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met hardhouten treden en de royale toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de houten vloer en de prachtige ronde binnendeuren. Woonkamer Het hoge plafond, de houten vloer en het mooie kleurgebruik maken van de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Door de hoge ramen met glas-in-lood valt veel licht naar binnen en de ruimte kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de tuingerichte eetkamer staat. Keuken Twee klassieke deuren verbinden de woonkamer met de keuken. Hier staat een massief houten wandopstelling die, net als een groot deel van de keuken, zwart is geschilderd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer, met een gebogen overgang van wand naar plafond, is een fantastische plek om te verblijven. Het uitzicht naar het balkon en de bomen is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan één met een ensuite badkamer. Deze kamer, met een gemetselde schouw en een bijzondere wandafwerking, is aan de achterzijde met uitzicht over de hoge bomen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met het originele glas-in-lood ramen. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een aparte berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, kan op een eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kamers. Souterain Vanuit de keuken op de begane grond leidt een trap naar het souterrain, die uit meerdere ruimtes bestaat. Als eerste is er een bijkeuken/berging, waar een keukenblok met spoelbak staat. Aan de voorzijde zijn een hobbyruimte en bergruimte. Aan de achterzijde is een sfeervol overdekt terras met open haard, te bereiken vanuit de bijkeuken/berging. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de tuin en de achterliggende bomen. Tuin en balkon Vanaf het overdekte terras op souterrain-niveau is de tuin te bereiken, waar de bewoner planten in potten heeft gezet. De basis is een fijne, sfeervolle tuin met een glazen kweekkastje en een poort naar het achtergelegen onverhard weggetje, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is en een speeltuin voor kinderen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Hardhouten kozijnen, deels met isolatieglas; - 11 zonnepanelen; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Royale woonkamer, keuken en eetkamer met balkon op de begane grond; - Multifunctioneel souterrain met toegang tot de tuinkamer en tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
728 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.