Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Venloseweg 75

6041BT Roermond • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.565

Photo Gallery

Venloseweg 75 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ideale woning voor een groot of samengesteld gezin! Aan de Venloseweg, op de rand van de binnenstad, staat deze ruime stadswoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain voor werk- of hobbymatig gebruik. Het huis heeft een bijzondere sfeer, met een vleugje historie en boordevol karakter. Het balkon, het overdekte terras en de tuin bieden een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Vanaf de hoofdweg leidt een halfverharde weg naar de achterzijde van de woning waar je een groene omgeving vindt met veel bomen, geen verkeer, een speeltuin en eventueel parkeergelegenheid. Het bouwjaar is 1887, de perceeloppervlakte meet 138 m² en de inhoud bedraagt 728 m³. De historische binnenstad, het treinstation, het Laurentius ziekenhuis, het theater en het Outlet Center zijn binnen handbereik. Voor watersportliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een pluspunt. De N280 zorgt voor een goede verbinding met de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Ontvangsthal Via de fraaie voordeur is de lichte hal te bereiken. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met hardhouten treden en de royale toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de houten vloer en de prachtige ronde binnendeuren. Woonkamer Het hoge plafond, de houten vloer en het mooie kleurgebruik maken van de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Door de hoge ramen met glas-in-lood valt veel licht naar binnen en de ruimte kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de tuingerichte eetkamer staat. Keuken Twee klassieke deuren verbinden de woonkamer met de keuken. Hier staat een massief houten wandopstelling die, net als een groot deel van de keuken, zwart is geschilderd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer, met een gebogen overgang van wand naar plafond, is een fantastische plek om te verblijven. Het uitzicht naar het balkon en de bomen is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan één met een ensuite badkamer. Deze kamer, met een gemetselde schouw en een bijzondere wandafwerking, is aan de achterzijde met uitzicht over de hoge bomen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met het originele glas-in-lood ramen. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een aparte berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, kan op een eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kamers. Souterain Vanuit de keuken op de begane grond leidt een trap naar het souterrain, die uit meerdere ruimtes bestaat. Als eerste is er een bijkeuken/berging, waar een keukenblok met spoelbak staat. Aan de voorzijde zijn een hobbyruimte en bergruimte. Aan de achterzijde is een sfeervol overdekt terras met open haard, te bereiken vanuit de bijkeuken/berging. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de tuin en de achterliggende bomen. Tuin en balkon Vanaf het overdekte terras op souterrain-niveau is de tuin te bereiken, waar de bewoner planten in potten heeft gezet. De basis is een fijne, sfeervolle tuin met een glazen kweekkastje en een poort naar het achtergelegen onverhard weggetje, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is en een speeltuin voor kinderen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Hardhouten kozijnen, deels met isolatieglas; - 11 zonnepanelen; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Royale woonkamer, keuken en eetkamer met balkon op de begane grond; - Multifunctioneel souterrain met toegang tot de tuinkamer en tuin.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
138 m²
Content
728 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.