Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Wijershoflaan 23

6042NK Roermond • Limburg

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Wijershoflaan 23 Roermond
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Wijershoflaan 23 in Roermond, in de geliefde villawijk “De Wijher”, ligt deze onder architectuur gebouwde villa uit 1996. Een stijlvolle en royaal opgezette woning met circa 210 m² woonoppervlakte, waar luxe, ruimte en natuur op een harmonieuze manier samenkomen. De ligging aan de vijver (de idyllische Maasnielderbeek), met zicht op het water en groen, maakt dit een plek van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanaf het eerste moment valt de doordachte architectuur op: strakke lijnen, mooie zichtassen en een ontwerp dat volledig is gericht op optimale lichtinval. Grote raampartijen en een slimme indeling zorgen ervoor dat elke ruimte baadt in daglicht en een open, aangename sfeer ademt. Hier voel je direct de kwaliteit en aandacht voor detail waarmee deze villa is ontworpen en onderhouden. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en stijlvol ontvangen. De living is ingedeeld in een fijne eethoek en royale zithoek. Tevens is er nog plek voor een study of speelhoek. De luxe keuken (2020) vormt een absoluut hoogtepunt: modern, elegant en uitgerust met alle denkbare en benodigde inbouwapparatuur. Een plek waar koken een beleving wordt en waar functionaliteit en design perfect in balans zijn. Op de begane grond tref je tevens nog een toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, een berging, met een separate loopdeur vanuit de oprit, en een meer dan praktische bijkeuken. De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifkastenwand en een kamer beschikt over een sauna. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij het luxe karakter van de woning en biedt een comfortabele, eigentijdse uitstraling. Op deze verdieping tref je ook een separaat toilet en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De ruime bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Technisch gezien is de woning onder andere voorzien van een optimaal isolatiepakket, energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen. Buiten wordt het woonplezier alleen maar groter. De tuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een bijna parkachtige beleving. De aanwezigheid van twee tuinhuizen maakt deze buitenruimte extra veelzijdig: perfect voor opslag, een atelier, werkruimte of hobbymatig gebruik. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, natuur en privacy. De ligging is zonder meer uitstekend. Gevestigd op een toplocatie in De Wijher, met snelle verbindingen naar de A73, het Retailpark Roermond en het bosrijke gebied van Asenray om de hoek. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen in het groen, met de stad en uitvalswegen binnen handbereik. Wijershoflaan 23 is meer dan een woning; het is een stijlvolle villa voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, luxe en een unieke ligging aan het water. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
977 m²
Contenido
784 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.