Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Wilhelminalaan 92

6042EP Roermond • Limburg

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.077

Galería de fotos

Wilhelminalaan 92 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit half vrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 638 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een erker, een serre, drie kelderruimten, waarvan een voorraadkelder van ruim 11 m² en een inpandige garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, die indruk maakt: glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en het karakteristieke jaren ’30 schilddak geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen loop- en fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling kelder: Een inpandige garage van circa 20 m². Een voorraadkelder: circa 11 m², koel, droog, multifunctioneel en ideaal voor opslag, twee kleinere kelderruimten, waarvan er een geschikt te maken is als wijnkelder. De andere is de technische ruimte voor de cv-installatie en berging. Begane grond: Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer, kapstok en een toilet. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een mooie hardhouten trap, een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer, een open gashaard met stenen schouw en een serre met zicht op de tuin. De originele en-suitedeuren leiden naar deze serre waar je je kunt terugtrekken om te lezen of van de zon en de vogels in de tuin te genieten. Deze ruimte heeft een grote metalen schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin met vijvers, aangelegd door een tuinarchitect. De praktische keuken met natuurstenen werkblad en een aparte opslagkast, geeft toegang tot de bijkeuken voor de witgoedopstelling. Hier bevindt zich ook een kastenwand met originele deuren en een wasbak met kraan. De vaatwasser, de oven-magnetroncombinatie, de koelkast met vriesvak en de inductiekookplaat in de keuken werden in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Via deze overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (beiden ca.16 m²) en een kleine slaapkamer (ca. 5,5 m²) die zorgen voor rust en comfort. De twee grote slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De kleine slaapkamer op de 1e verdieping geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een zwevend badkamerkastje, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers c.q. werkruimte/fitnessruimte (ca. 8 en 12 m²) zijn gesitueerd. Deze ruimten zijn beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een royale zolder aanwezig. Hier is ook nog de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: De achtertuin is een groene, volledig omsloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er vijvers, vlonders, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pomp en sproeipunten en meerdere terrassen in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap en tuinmeubels. De voortuin met ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden: Perceel van 638 m² - spouwmuurisolatie (2023) – geïsoleerde zolder - 10 zonnepanelen (4 jaar oud) – dubbele beglazing - gehele woning, met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken, is voorzien van parketvloeren - grote kelder met drie ruimtes – inpandige garage - tuinhuis - fraai aangelegde achtertuin met terrassen en vijvers – grondwaterput met elektrische pompinstallatie, aangesloten op sproeipunten - veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken – een elektrisch en een handmatig te bedienen zonnescherm en elektrische screens en veel bergruimte. Originele details: Glas-in-lood ramen, en-suite deuren, ingebouwde kastenwand in de bijkeuken, het trappenhuis en ingebouwde kasten op 2 slaapkamers. Ligging: Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Outletcentrum, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Düsseldorf en Luik binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.