Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wilhelminalaan 92

6042EP Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.077

Fotoalbum

Wilhelminalaan 92 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit half vrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 638 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een erker, een serre, drie kelderruimten, waarvan een voorraadkelder van ruim 11 m² en een inpandige garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, die indruk maakt: glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en het karakteristieke jaren ’30 schilddak geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen loop- en fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling kelder: Een inpandige garage van circa 20 m². Een voorraadkelder: circa 11 m², koel, droog, multifunctioneel en ideaal voor opslag, twee kleinere kelderruimten, waarvan er een geschikt te maken is als wijnkelder. De andere is de technische ruimte voor de cv-installatie en berging. Begane grond: Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer, kapstok en een toilet. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een mooie hardhouten trap, een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer, een open gashaard met stenen schouw en een serre met zicht op de tuin. De originele en-suitedeuren leiden naar deze serre waar je je kunt terugtrekken om te lezen of van de zon en de vogels in de tuin te genieten. Deze ruimte heeft een grote metalen schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin met vijvers, aangelegd door een tuinarchitect. De praktische keuken met natuurstenen werkblad en een aparte opslagkast, geeft toegang tot de bijkeuken voor de witgoedopstelling. Hier bevindt zich ook een kastenwand met originele deuren en een wasbak met kraan. De vaatwasser, de oven-magnetroncombinatie, de koelkast met vriesvak en de inductiekookplaat in de keuken werden in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Via deze overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (beiden ca.16 m²) en een kleine slaapkamer (ca. 5,5 m²) die zorgen voor rust en comfort. De twee grote slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De kleine slaapkamer op de 1e verdieping geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een zwevend badkamerkastje, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers c.q. werkruimte/fitnessruimte (ca. 8 en 12 m²) zijn gesitueerd. Deze ruimten zijn beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een royale zolder aanwezig. Hier is ook nog de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: De achtertuin is een groene, volledig omsloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er vijvers, vlonders, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pomp en sproeipunten en meerdere terrassen in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap en tuinmeubels. De voortuin met ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden: Perceel van 638 m² - spouwmuurisolatie (2023) – geïsoleerde zolder - 10 zonnepanelen (4 jaar oud) – dubbele beglazing - gehele woning, met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken, is voorzien van parketvloeren - grote kelder met drie ruimtes – inpandige garage - tuinhuis - fraai aangelegde achtertuin met terrassen en vijvers – grondwaterput met elektrische pompinstallatie, aangesloten op sproeipunten - veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken – een elektrisch en een handmatig te bedienen zonnescherm en elektrische screens en veel bergruimte. Originele details: Glas-in-lood ramen, en-suite deuren, ingebouwde kastenwand in de bijkeuken, het trappenhuis en ingebouwde kasten op 2 slaapkamers. Ligging: Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Outletcentrum, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Düsseldorf en Luik binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.