Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wilhelminalaan 92

6042EP Roermond • Limburg

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.077

Galerie de photos

Wilhelminalaan 92 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit half vrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 638 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een erker, een serre, drie kelderruimten, waarvan een voorraadkelder van ruim 11 m² en een inpandige garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, die indruk maakt: glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en het karakteristieke jaren ’30 schilddak geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen loop- en fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling kelder: Een inpandige garage van circa 20 m². Een voorraadkelder: circa 11 m², koel, droog, multifunctioneel en ideaal voor opslag, twee kleinere kelderruimten, waarvan er een geschikt te maken is als wijnkelder. De andere is de technische ruimte voor de cv-installatie en berging. Begane grond: Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer, kapstok en een toilet. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een mooie hardhouten trap, een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer, een open gashaard met stenen schouw en een serre met zicht op de tuin. De originele en-suitedeuren leiden naar deze serre waar je je kunt terugtrekken om te lezen of van de zon en de vogels in de tuin te genieten. Deze ruimte heeft een grote metalen schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin met vijvers, aangelegd door een tuinarchitect. De praktische keuken met natuurstenen werkblad en een aparte opslagkast, geeft toegang tot de bijkeuken voor de witgoedopstelling. Hier bevindt zich ook een kastenwand met originele deuren en een wasbak met kraan. De vaatwasser, de oven-magnetroncombinatie, de koelkast met vriesvak en de inductiekookplaat in de keuken werden in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Via deze overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (beiden ca.16 m²) en een kleine slaapkamer (ca. 5,5 m²) die zorgen voor rust en comfort. De twee grote slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De kleine slaapkamer op de 1e verdieping geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een zwevend badkamerkastje, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers c.q. werkruimte/fitnessruimte (ca. 8 en 12 m²) zijn gesitueerd. Deze ruimten zijn beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een royale zolder aanwezig. Hier is ook nog de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: De achtertuin is een groene, volledig omsloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er vijvers, vlonders, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pomp en sproeipunten en meerdere terrassen in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap en tuinmeubels. De voortuin met ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden: Perceel van 638 m² - spouwmuurisolatie (2023) – geïsoleerde zolder - 10 zonnepanelen (4 jaar oud) – dubbele beglazing - gehele woning, met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken, is voorzien van parketvloeren - grote kelder met drie ruimtes – inpandige garage - tuinhuis - fraai aangelegde achtertuin met terrassen en vijvers – grondwaterput met elektrische pompinstallatie, aangesloten op sproeipunten - veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken – een elektrisch en een handmatig te bedienen zonnescherm en elektrische screens en veel bergruimte. Originele details: Glas-in-lood ramen, en-suite deuren, ingebouwde kastenwand in de bijkeuken, het trappenhuis en ingebouwde kasten op 2 slaapkamers. Ligging: Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Outletcentrum, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Düsseldorf en Luik binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.