Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Boulevard 109

4701ES Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Boulevard 109 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Deze karakteristieke woning aan Boulevard 109 biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden, en dat allemaal op slechts 10 minuten lopen van het gezellige stadscentrum van Roosendaal. De ligging aan een doorgaande weg brengt levendigheid, maar ook gemak: je zit zó op de snelweg of wandelt binnen no time naar winkels, horeca en het station. Wat deze woning écht uniek maakt, is de speelse split-level woonkamer met lichtkoepels, airco én uitzicht op de verzorgde achtertuin. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers (allemaal voorzien van airconditioning!), een moderne keuken mét quooker en een luxe badkamer met dubbele waskommen en inloopdouche. Dankzij de bijkeuken, vaste trap naar zolder, 10 zonnepanelen én een gloednieuwe CV-ketel (2025), is comfort hier gegarandeerd. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte? Plan dan snel die bezichtiging in! Binnenkomen met stijl Je komt binnen via de voordeur en stapt een lange, smalle hal binnen die je doorleidt naar de centrale gang. Daar wacht je een stijlvolle verrassing: een chique uitstraling met een bruine trap, zwarte deuren en genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit deze gang heb je toegang tot de trap naar boven, het toilet, de gesloten keuken, bijkeuken én de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in twee niveaus, gescheiden door twee tredes. Dit creëert niet alleen een speels effect, maar ook mogelijkheden qua indeling. Het hogere gedeelte is momenteel ingericht als thuiskantoor, maar kan ook dienen als leeshoek of speelhoek. Het lagere gedeelte biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Meerdere ramen in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval en er is een airco voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning vinden we de gesloten keuken, waar je met gemak een eethoek voor zes personen kwijt kunt. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groen-grijze kleur met zwarte handgrepen en een donker blad. Je vindt hier een fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser én een quooker. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor wasmachine, droger én een extra koelkast. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten en ruimte voor een tweepersoonsbed én extra kast of tv-meubel. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, hebben een goed formaat en zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra fijn: alle slaapkamers zijn voorzien van airco! De badkamer is een oase van rust en luxe. Met lichte wandtegels, een zandkleurige accentmuur in de douche, dubbele waskommen op een houtkleurig meubel en zwarte details zoals de radiator, is dit een plek waar je graag je dag begint én eindigt. De kranen komen uit de muur en voegen een moderne, stijlvolle touch toe. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en groene borders. Achterin staat een royale houten overkapping die aan de berging is vastgemaakt, perfect voor een loungehoek of eettafel. Hier geniet je van rust, privacy en lange zomeravonden. Sfeer en Doelgroep De woning straalt een moderne en warme sfeer uit. Dankzij de combinatie van stijlvolle afwerking, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met extra comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.