Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Egeraandijk 49
4706HV Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 3.270
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een aantrekkelijke, energiezuinige, verzorgde en comfortabele woning op een geliefde locatie, dan heten we je graag welkom aan de Egeraandijk 49 in Roosendaal. Deze ruime en nette geschakelde woning kenmerkt zich onder andere met een eigen oprit met carport, royale woonkamer met openslaande deuren, sfeervolle gashaard, gesloten keuken, vier volwaardige slaapkamers, nette badkamer, diverse inpandige bergruimte en een privacyvolle op het noordwesten gelegen achtertuin met berging en overkapping. De comfortabele woning is op diverse fronten verduurzaamd en kenmerkt zich met een energielabel A+++. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er een hybride warmtepomp gesitueerd, is de woning geïsoleerd en beschikt de woning over HR++ beglazing. De woning is in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk gelegen, nabij de dagelijkse voorzieningen, bossen/buitengebied en diverse uitvalswegen wat zorgt voor optimaal wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Deze moderne en sfeervolle eengezinswoning sluit volledig aan bij de woonwensen van deze tijd, waardoor een bezoek zeker de moeite waard is. Kenmerken: - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing - Eigen oprit met carport - 4 volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad en vloerverwarming - Noordwesten gelegen fraaie achtertuin - Royale woonkamer met gashaard - Openslaande tuindeuren - Hoog gehalte aan privacy - 2022 nieuw dak Indeling: Begane grond: Via de entree, gelegen aan de voorzijde van de woning, betreden we deze tot in de puntjes verzorgde woning; wat een prettige binnenkomst. De grote raampartijen, ruimtelijke opzet, strakke afwerking en de met laminaat ingelegde vloer zetten direct de toon. Vanuit de hal is er de toegang naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. De speels vormgegeven en ruime woonkamer (± 38 m²) ademt sfeer en is wederom keurig afgewerkt. De praktische indeling zorgt ervoor dat er een fijne eethoek en royale zithoek gecreëerd kan worden. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle gashaard, ingebouwde kasten en openslaande deuren zorgen voor een harmonieus geheel. Vanwege de diepe voor- en achtertuin is er bovendien volop privacy aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de voortuin bereikbaar. De keuken (± 9 m²) is in een L-opstelling gesitueerd en voorziet in diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken. Diverse inbouwapparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. De keuken is ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie (ter overname), afzuigkap, rvs spoelbak en Quooker. Daarnaast is er een fijn werkblad aanwezig en is er een voorraadkast in de keuken gesitueerd. Eerste verdieping: Deze eerste verdiepingslaag is ingericht met drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ± 13 m², ± 13 m² en ± 8 m². Verder zijn er een overloop en een comfortabele badkamer van ± 6 m² aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over royale raampartijen en zijn keurig afgewerkt in tijdloze, neutrale kleurstellingen. De moderne en strakke badkamer (2019) is zeer compleet en is voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Onder het dakraam is een fraai ligbad geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douche met glazen wand, een wastafelmeubel met praktische lades, een tweede toilet en een designradiator. Met de aanwezigheid van de elektrische vloerverwarming biedt de badkamer extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. In de separate bergkast is de hybride warmtepomp opgesteld (Daikin, 2025) en bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Op deze verdieping is tevens de vierde volwaardige slaapkamer van ± 9 m² gelegen. Deze aangename ruimte is, net als de overige vertrekken, strak en verzorgd afgewerkt en beschikt over een groot dakvenster dat zorgt voor een prettige en ruime lichtinval. Tuin: Via de sfeervolle openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd en stijlvol aangelegd en sluit naadloos aan bij de keurige afwerking van de woning. Het geheel is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en charmante plantenborders. De tuin is circa 11 meter diep en biedt volop privacy. Achter in de tuin, beschut achter een heg, bevindt zich de berging. Deze is verdeeld in een overdekt gedeelte van ± 13 m² en een separate, afsluitbare berging van eveneens ± 13 m². Het overdekte deel is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en biedt tevens toegang tot de achterom. Parkeren doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeervakken of uiteraard op de eigen oprit met carport. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. De voortuin van circa 13 meter diep is strak ingericht met sierbestrating en plantenborders. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Contenido
- 427 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 71 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas en hybride warmtepomp daikin (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 1700 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 922 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
