Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Egeraandijk 49

4706HV Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Egeraandijk 49 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een aantrekkelijke, energiezuinige, verzorgde en comfortabele woning op een geliefde locatie, dan heten we je graag welkom aan de Egeraandijk 49 in Roosendaal. Deze ruime en nette geschakelde woning kenmerkt zich onder andere met een eigen oprit met carport, royale woonkamer met openslaande deuren, sfeervolle gashaard, gesloten keuken, vier volwaardige slaapkamers, nette badkamer, diverse inpandige bergruimte en een privacyvolle op het noordwesten gelegen achtertuin met berging en overkapping. De comfortabele woning is op diverse fronten verduurzaamd en kenmerkt zich met een energielabel A+++. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er een hybride warmtepomp gesitueerd, is de woning geïsoleerd en beschikt de woning over HR++ beglazing. De woning is in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk gelegen, nabij de dagelijkse voorzieningen, bossen/buitengebied en diverse uitvalswegen wat zorgt voor optimaal wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Deze moderne en sfeervolle eengezinswoning sluit volledig aan bij de woonwensen van deze tijd, waardoor een bezoek zeker de moeite waard is. Kenmerken: - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing - Eigen oprit met carport - 4 volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad en vloerverwarming - Noordwesten gelegen fraaie achtertuin - Royale woonkamer met gashaard - Openslaande tuindeuren - Hoog gehalte aan privacy - 2022 nieuw dak Indeling: Begane grond: Via de entree, gelegen aan de voorzijde van de woning, betreden we deze tot in de puntjes verzorgde woning; wat een prettige binnenkomst. De grote raampartijen, ruimtelijke opzet, strakke afwerking en de met laminaat ingelegde vloer zetten direct de toon. Vanuit de hal is er de toegang naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. De speels vormgegeven en ruime woonkamer (± 38 m²) ademt sfeer en is wederom keurig afgewerkt. De praktische indeling zorgt ervoor dat er een fijne eethoek en royale zithoek gecreëerd kan worden. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle gashaard, ingebouwde kasten en openslaande deuren zorgen voor een harmonieus geheel. Vanwege de diepe voor- en achtertuin is er bovendien volop privacy aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de voortuin bereikbaar. De keuken (± 9 m²) is in een L-opstelling gesitueerd en voorziet in diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken. Diverse inbouwapparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. De keuken is ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie (ter overname), afzuigkap, rvs spoelbak en Quooker. Daarnaast is er een fijn werkblad aanwezig en is er een voorraadkast in de keuken gesitueerd. Eerste verdieping: Deze eerste verdiepingslaag is ingericht met drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ± 13 m², ± 13 m² en ± 8 m². Verder zijn er een overloop en een comfortabele badkamer van ± 6 m² aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over royale raampartijen en zijn keurig afgewerkt in tijdloze, neutrale kleurstellingen. De moderne en strakke badkamer (2019) is zeer compleet en is voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Onder het dakraam is een fraai ligbad geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douche met glazen wand, een wastafelmeubel met praktische lades, een tweede toilet en een designradiator. Met de aanwezigheid van de elektrische vloerverwarming biedt de badkamer extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. In de separate bergkast is de hybride warmtepomp opgesteld (Daikin, 2025) en bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Op deze verdieping is tevens de vierde volwaardige slaapkamer van ± 9 m² gelegen. Deze aangename ruimte is, net als de overige vertrekken, strak en verzorgd afgewerkt en beschikt over een groot dakvenster dat zorgt voor een prettige en ruime lichtinval. Tuin: Via de sfeervolle openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd en stijlvol aangelegd en sluit naadloos aan bij de keurige afwerking van de woning. Het geheel is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en charmante plantenborders. De tuin is circa 11 meter diep en biedt volop privacy. Achter in de tuin, beschut achter een heg, bevindt zich de berging. Deze is verdeeld in een overdekt gedeelte van ± 13 m² en een separate, afsluitbare berging van eveneens ± 13 m². Het overdekte deel is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en biedt tevens toegang tot de achterom. Parkeren doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeervakken of uiteraard op de eigen oprit met carport. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. De voortuin van circa 13 meter diep is strak ingericht met sierbestrating en plantenborders. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en hybride warmtepomp daikin (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.