Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Enclaveberg 72

4708EB Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Enclaveberg 72 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime familiewoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tolberg in Roosendaal! Deze woning combineert comfort en functionaliteit op een perfecte manier en is daarmee ideaal voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen, vloerverwarming met een stijlvolle pvc-vloer en een riant dakkapel met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. De royale achtertuin, eigen oprit én garage zorgen daarnaast voor veel extra leef- en gebruiksgemak. Een ideale plek waar je direct kunt genieten van een fijne woonsfeer op een toplocatie! Indeling: Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit, in de garage of in een van de vele openbare parkeergelegenheden in de rustige straat. De woning is ontworpen in een moderne landelijke stijl, wat direct zichtbaar is in de charmante uitstraling met sfeervolle details zoals de charmante raamluiken. Hal/entree: We vervolgen onze weg naar de overdekte entree, die toegang biedt tot een ruime en verzorgde ontvangsthal. Vanuit hier bereik je de meterkast, de nette toiletruimte, de sfeervolle woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is verzorgd en v.v. een hangcloset, ventilatie, neutrale vloer- en wandtegels en een fonteintje. Woonkamer/keuken: In de woonkamer overheerst direct het gevoel van thuiskomen. De strak gestucte wanden en de stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming lopen vanuit de hal naadloos door in zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt. De open indeling met een natuurlijke overgang tussen het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken zorgt voor een sterk gevoel van verbondenheid in deze fijne leefruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je zo in de zonnige achtertuin, ideaal voor wie houdt van binnen én buiten leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste, moderne keuken die volledig is ingericht met oog voor comfort, kwaliteit en contact. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in verbinding met het gezin, vrienden of familie. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een extra grote oven, een magnetron, een Quooker-kraan, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende, recent geplaatst, dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Eén van de kamers beschikt over een speelse plafondhoogte, waardoor er een verrassend ruimtelijk effect. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is modern en beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafelmeubel, hangcloset, vloerverwarming, ventilatie en een dakraam. 2de verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, een heerlijke ruimte met twee grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er op de overloop een praktische wasplek gecreëerd. Hier bevindt zich ook de recent geplaatste cv-ketel (bouwjaar 2024, CW5), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Achtertuin: Als kers op de taart vind je achter de woning een fantastische, maar liefst ca. 19,5 meter diepe achtertuin, een waar buitenparadijs! De tuin is fraai aangelegd met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, sierlijke borderbeplanting, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een vijver. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of simpelweg wilt ontspannen met een boek: in deze tuin is er altijd een perfect plekje te vinden! Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Zonnepanelen 2023 - CV eigendom 2024 (CW5) - Keuken 2022 - Vloerverwarming met PVC vloer 2022 begane grond - Elektrische vloerverwarming badkamer - Mechanische ventilatie - Buitenschilderwerk 2022 - Dakkapel met kunststof kozijnen 2020 - Riolering vervangen onder woning in 2024 - Energielabel B (Daarna zijn de zonnepanelen geplaatst, vloerverwarming aangelegd en CV vernieuwd. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.