Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Heliotroopdijk 27

4706JM Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Heliotroopdijk 27 Roosendaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Kortendijk! Aan de Heliotroopdijk 27 in Roosendaal ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt een praktische en ruime indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kortendijk in Roosendaal. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. (Basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Visdonk ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een praktische ligging heeft met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De woonkamer is voorzien van een cinewall en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte L-vormige keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar met barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige plek in de woning. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en goed in te richten. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en is gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Woonoppervlakte: 133m2; -Energielabel A; -Buiten gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017; -HR++ glas in kunststof kozijnen; -Zonnepanelen 14 uit juli 2022 (eigendom); -Ruime achtertuin met 2 bergingen; -Dakkapel uit 2017; -Accu (2023) 10kW aangesloten op zonnepanelen; -Dakisolatie en vloerisolatie; -Vloerverwarming begane grond en badkamer; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2017 (eigendom); -Quooker 2022 compleet inc. bruisend water, plat water en kokend water; -Laadpaal op 10 - 15 meter afstand; -Oplevering zo snel mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.