Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Hoenderberg 5

4708HN Roosendaal • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.053

Galería de fotos

Hoenderberg 5 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is de stap naar een appartement voor u nog te groot, maar wilt u wél genieten van het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond én een tuin met oprit? Dan is Hoenderberg 5 precies wat u zoekt! Deze levensloopbestendige woning is strak en verzorgd afgewerkt en beschikt over maar liefst twee comfortabele badkamers, een separate toiletruimte, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande, onderhoudsarme berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen en zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, dat zich op circa 2 minuten van de woning bevindt. Hier vindt u alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Bij aankomst in de autoluwe straat parkeert u uw auto eenvoudig op de eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Vervolgens loopt u via de omsloten tuin naar de overdekte entree. Indeling: Achter de voordeur treft u de hal met ruimte voor uw garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken: De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke open leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de open indeling geniet u hier van een ruimtelijk en licht geheel, met prachtig zicht op de tuin en de oprit. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel verblijft, zowel in de zomer als in de winter. Bovendien loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. De moderne en strakke afwerking geeft de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en een stijlvol stenen werkblad, waardoor koken een waar plezier wordt. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de keuken bereikt u de centrale tussenhal met toegang tot een praktische bergkast, separate toiletruimte, de eerste badkamer, de slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken en de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte en badkamer: De toiletruimte en badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor extra comfort en privacy wanneer u gasten ontvangt. Beide ruimtes zijn modern en neutraal afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Slaapkamer begane grond: Wat een pluspunt: een volwaardige slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kijkt uit op de tuin en biedt u alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. Ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier heeft u volop ruimte voor het opbergen van extra spullen, zoals huishoudelijke apparatuur en voorraden. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de tuin in, wat het buiten drogen van uw was extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u nog eens twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Deze ruimtes bieden u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. Tweede badkamer: De tweede badkamer is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als de badkamer op de begane grond en maakt de verdieping helemaal compleet. U beschikt hier over een toilet, douche en wastafel, ideaal voor uw gasten of gezinsleden. Achtertuin: De combinatie van levensloopbestendig wonen en een tuin maakt deze woning extra aantrekkelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, biedt u de hele dag door fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. De overkapping met berging zorgt bovendien voor een gezellige zithoek en extra bergruimte. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - CV 2016 eigendom - Plat dak dakbedekking 2021 - Keuken 2018 - Energielabel A - Buitenzonwering - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen - 2 badkamers - 3 slaapkamers - Rolluiken - Airco’s - Zonnepanelen 2022 en 2023 - Vrijstaande aluminium bering en overkapping De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.