Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Moerhof 2

4703MB Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Moerhof 2 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Moerhof 2 in Roosendaal: een instapklare, tot in detail afgewerkte nieuwbouwwoning (2024) waar rust, luxe en design samenkomen. Gelegen in een moderne woonwijk op korte afstand van het centrum, woon je hier in een rustige, frisse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is volledig ingericht in de geliefde Japandi-stijl en beschikt over een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, twee volwaardige slaapkamers én een royale tweede verdieping met dakterras. Combineer dit met energielabel A+ en een eigen parkeerplaats, en je weet: dit is er eentje die je gezien móet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Binnenkomen doe je in een prachtige, sfeervolle hal die meteen de toon zet. De visgraatvloer, beige tinten en stijlvolle wandafwerking met latten, spiegel en een elegant hangend meubel zorgen voor een warm welkom. Hier vind je ook de meterkast, een modern toilet en ruimte voor een kapstok. Het toilet is een ware eyecatcher, uitgevoerd met beige tegels, een beige toilet en waskom, een houten meubel en verfijnde gouden accenten. Wonen & Koken De woonkamer is licht, ruim en perfect ingedeeld. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige nis, ideaal voor een comfortabele zithoek. De wand met tv-meubel en sierlijke boog geeft de ruimte een luxe uitstraling. Er is voldoende plek voor een eethoek, waar momenteel een ronde tafel staat die perfect past in het geheel. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in parallelopstelling. De greeploze witte keuken met beige werkblad straalt rust en klasse uit. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een zwarte Quooker is dit een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. De gezellige koffiecorner maakt het helemaal af. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning en identiek in formaat. Ideaal als master bedroom of voor een flexibele indeling. Ook hier loopt de stijlvolle visgraatvloer door en zijn de wanden uitgevoerd in rustige beige tinten. De badkamer is een waar wellness-gevoel in eigen huis. Luxe beige tegels, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met houten meubel en gouden inbouwkranen zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. De organisch gevormde spiegel met verlichting en praktische nisjes maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Als kers op de taart beschikt deze verdieping over een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De woning beschikt over twee buitenruimtes: een terras aan de woonkamer en een dakterras op de tweede verdieping. De buitenruimte op de begane grond is speels ingericht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin waar je kunt genieten van groen en ruimte. Extra comfortabel wonen doe je hier dankzij de eigen parkeerplaats (nr. 26) in de garage, een eigen berging (nr. 46) en de beschikking over een gemeenschappelijke tuin én een overdekte fietsenstalling. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een nieuwe, moderne woonwijk met uitsluitend recente bebouwing. De ligging nabij het centrum van Roosendaal zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad dichtbij. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt rust, luxe en minimalistische elegantie dankzij de Japandi-stijl. De hoogwaardige afwerking en het instapklare karakter maken dit een perfecte woning voor starters, jonge stellen of levensgenieters die zonder klussen willen verhuizen en direct willen genieten. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.