Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Nucleonweg 2

4706PZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Nucleonweg 2 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Wonen tussen het groen met de stad om de hoek – deze vrijstaande woning in het rustige buitengebied van Roosendaal biedt je alle privacy en ruimte die je zoekt, terwijl je toch zó op de snelweg naar Breda of in het centrum van Roosendaal bent. Vrij wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Deze stijlvolle, luxueus afgewerkte vrijstaande woning aan de Nucleonweg 2 is werkelijk een droomplek. De woning combineert hoogwaardige afwerking met een ruimtelijke indeling, een prachtige tuin rondom én duurzame voorzieningen. Denk aan een modern kookeiland, een tuinkamer van glas én maar liefst 24 zonnepanelen. De woning beschikt over vier zeer royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een moderne open keuken. Hier voelt het echt als thuiskomen! Ben jij helemaal enthousiast geworden? Plan dan snel jouw bezichtiging in! Bekijk nu deze bijzondere woning op de unieke website nucleonweg2.nl Entree Via een grote poort betreed je de mooi aangelegde voortuin. De imposante hal met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een elegante visgraatvloer zet direct de toon. Vanuit hier bereik je de slaapkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de woonkamer én de trap naar boven. Wonen & Koken De woonkamer is licht, strak en uniek opgezet. De visgraatvloer loopt door, de haard zorgt voor sfeer en de verlaagde zithoek nodigt uit tot ultiem ontspannen. De klassieke lijsten op de muur zijn mee geschilderd en geven een verfijnde uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zó de indrukwekkende glazen tuinkamer in. De taupekleurige moderne open keuken is een waar pronkstuk met een tof werkblad, Quooker, wijnklimaatkast en een groot kookeiland. De indeling is speels: aan de ene kant koken, aan de andere kant tafelen in een aparte eetruimte. Licht, ruimtelijk en tot in de puntjes afgewerkt. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond vind je een slaapkamer met een hotel-chique gevoel: visgraatvloer, openslaande tuindeuren, een vrijstaand ligbad naast het kingsize bed, een open kledingkast en een ensuite badkamer met luxe tegels, wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie grote slaapkamers, allemaal licht en voorzien van een eigen balkon. De master bedroom heeft een royale inloopkast en geeft toegang tot de grote tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ook via de overloop te bereiken. De grind-look douchewand geeft een moderne en natuurlijke touch. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een tuin rondom, volop privacy en meerdere terrassen om te ontspannen. Je vindt er een charmante moestuin, een berging met overkapping en de eyecatcher: de tuinkamer. Volledig van glas, met een pelletkachel, elektra en ruimte voor een buitenkeuken, loungehoek én eettafel. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Extra plus: de tuin heeft een geautomatiseerde beregeningsinstallatie. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt luxe, rust en klasse. De sfeer is modern en warm, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Perfect voor gezinnen, levensgenieters of mensen die werken aan huis willen combineren met ontspannen wonen in een prachtige, landelijke omgeving. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
1046 m²
Contenido
991 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Ithodaalderop (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.