Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Paulusdonk 18

4707TA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.672

Galería de fotos

Paulusdonk 18 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paulusdonk 18 Roosendaal Royale uitgebouwde energiezuinige instapklare 2-1 kap woning met garage Duurzaam en ruim wonen in de Donken Steeds meer woningzoekenden letten tijdens hun zoektocht op duurzaamheid. Zelf elektra opwekken, geen gasaansluiting en goede isolatie staan vaak op de wensenlijst. Deze twee-onder-een-kapwoning voldoet aan al deze wensen. De ruime woonkamer heeft een open verbinding naar de woonkeuken. Vanaf de keuken heeft u toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft ook een trapkast wat extra bergruimte geeft. De bijkeuken is inpandig via de keuken te bereiken. Vanuit hier kunt u naar de garage. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en een prettig werkblad. De garage heeft een elektrische deur en een aansluitende carport. De extra houtenberging in de tuin is ook erg prettig. De vijf slaapkamers waarvan 1 op de enorme zolder, bieden veel wooncomfort. Parkeren kan op de oprit, onder de carport en/of in de garage. De Donken is een fijne plek voor jong en oud. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Er is veel groen in de buurt en er zijn voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Op loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum “Lindenburg” met een supermarkt en verschillende winkels. Er zijn ook verschillende scholen voor kinderen in verschillende leeftijdsklassen, sportverenigingen, bos “ Visdonk”, dierenarts enzovoorts. De uitvalswegen liggen op 5 minuten zoals de A58 en A17 waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Met een klein kwartier fiets u naar het centrum en het treinstation. Ook zijn er bushaltes in de Donken met goede verbindingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Een uitnodigende entree met overkapping. Vanuit de hal zijn de meterkast, een modern toiletruimte, de woonkamer en de eetkamer/ keuken te bereiken. Onder de trap is een praktische bergkast. De visgraat pvc- vloer, met vloerverwarming, ligt op nagenoeg de hele begane grond. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Boven het raam hangt een zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, in de uitbouw (2020) met zicht op de keuken en de tuin. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang naar de achtertuin. De keuken (2014), met een neutrale uitstraling, is voorzien van veel bergruimte, soft close laden, voldoende stroompunten en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een airco welke kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde is ook nog een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met zicht op de voortuin en de straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette pvc- vloer. De badkamer (2020) heeft een inloop (regen) douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en de wanden zijn geheel betegeld. Verder is er nog een raam voor de natuurlijke ventilatie en een mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste met een deur afgesloten trap kom je op de bovenste verdieping die u aangenaam doet verrassen; zoveel ruimte die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken. In het dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel wat voor nog meer ruimte zorgt. Op deze verdieping is de 5e slaapkamer met airco (2020). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is netjes afgewerkt en voorzien van inbouw spots. De warmtepomp is ook op deze verdieping te vinden. Exterieur: De onderhoudsarme tuin is ingericht met houten schuttingen, een terras, borders diverse beplanting en kunstgras. In de tuin zijn verschillende stroompunten aangebracht. De garage met elektrische deur is aansluitend aan de bijkeuken met werkblad, wasmachine aansluiting en afvoerputje. Deze ruimte is ook ideaal voor een 2e vriezer en of koelkast en wasdroger. De extra berging is apart te bereiken vanuit de tuin en is voorzien van elektra. Voor de garage is de diepe oprit en carport welke ruimte bieden aan verschillende auto’s. Bijzonderheden: - Warmtepomp 2017 - Zonnepanelen 2017 aantal: 16 zorgen voor een lagere energie rekening - Airco koelen en verwarmen (hoofdslaapkamer en 2e verdieping) - Vloerverwarming begane grond (2018) - 5 slaapkamers - Badkamer 2020 - Uitbouw 2020 - Energielabel A++ Financiering: Hogere hypotheek mogelijk bij een A++ energielabel hoe werkt dit: Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten. Omdat je in een energiezuinige woning iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag uit te lenen. Vraag uw financieel adviseur naar meer informatie hierover. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.